公积金贷款利率 首套下调 公积金房贷利率调整

公积金贷款利率首套下调，利好购房者

随着我国房地产市场的不断变化，为了满足广大购房者的需求，***人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。以下是关于此次利率调整的详细解读。

1.首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

根据***人民银行发布的《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，自2023年起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整如下：

-5年以下（含5年）由2.6%下调至2.35% 5年以上由3.10%下调至2.85%

2.存量房公积金贷款利率调整方式

存量房贷款是指前发放的住房公积金个人住房贷款。自2023年起，存量住房公积金贷款将按照相应首套、二套利率进行调整。

-首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率降至2.35%，5年以上贷款利率降至2.85% 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%

3.利率下调对购房者的影响

据北京住房公积金管理中心测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款为例，利率下调后，购房者每月还款金额将减少约300元。以下是不同贷款金额和期限下，利率下调带来的还款金额变化：

-贷款金额50万元、期限25年：每月还款金额减少约150元

贷款金额100万元、期限30年：每月还款金额减少约300元

4.利率下调对房地产市场的影响

此次公积金贷款利率的下调，将有助于降低购房者的购房成本，提高购房者的购房意愿。对于房地产市场来说，利率的下调将有助于稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

5.公积金贷款利率调整的背景

近年来，我国房地产市场经历了快速发展的阶段，房价不断攀升，购房者的购房压力越来越大。为了缓解购房者的压力，***出台了一系列政策措施，其中之一就是下调公积金贷款利率。此次利率的下调，将进一步降低购房者的购房成本，有助于实现“住有所居”的目标。

此次公积金贷款利率的下调，对于购房者来说是一大利好。在购房过程中，购房者可以充分利用这一政策，降低购房成本，实现自己的住房梦想。