首套房贷利率下调20个基点 首套房利率调整

首套房贷利率下调20个基点，助力房地产市场回暖

随着我国经济形势的逐步稳定，房地产市场也迎来了新的政策利好。2024年，***人民银行宣布首套房贷利率下调20个基点，这一举措对广大购房者来说无疑是一大利好。以下是关于首套房贷利率调整的相关内容解析。

1.首套房贷利率下调20个基点

2024年，***人民银行宣布首套房贷利率下调20个基点，即从原来的5.1%下调至4.9%。这一调整对于首次购房的居民来说，意味着贷款成本将进一步降低。

2.LR累计下降60个基点

自2024年起，与房贷利率挂钩的5年期以上LR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

3.公积金贷款利率调整

除了商业贷款利率调整外，公积金贷款利率也进行了调整。2024年5月，***人公积金管理中心宣布，将公积金贷款利率下调0.25个百分点。

4.存量房贷利率调整

中信银行公告表示，该行积极响应市场利率定价自律机制倡议，依法有序推进存量商业性个人住房贷款利率调整工作。目前，该行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于发布具体操作细则，前完成批量调整。

5.首套房贷最低首付比例调整

首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套比例调整为不低于25%。此举有助于降低购房者的资金压力，促进房地产市场的健康发展。

6.房贷利率调整空间更大

目前，最新一期5年期以上LR为3.95%，按照此前最低减20个基点，首套房贷利率可以达到3.75%。此次多个城市将下限取消，利率下调的空间更大。

7.房贷政策调整的利好

在存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

8.统一首套房和二套房的房贷最低首付比例

央行和银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

首套房贷利率下调20个基点，对于房地产市场来说是一大利好。这不仅有助于降低购房者的贷款成本，还能刺激房地产市场的发展。在未来，我们有理由相信，随着各项政策的逐步落实，我国房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展。