房地产公司宣布破产烂尾楼怎么办 房地产破产烂尾楼业主怎么办

房地产公司宣布破产，烂尾楼怎么办？业主如何应对？

1.寻找破产管理人 当房地产公司宣布破产时，首先应该找到破产管理人。破产管理人是由法院指定的，负责管理破产公司的财产和事务的专业人员。他们会对公司的资产进行清算，以偿还债务。与破产管理人沟通时，要保持冷静和理性，详细说明自己的权益和诉求。

2.了解破产程序 房地产企业破产程序主要包含以下几个方面。是破产申请的提出与受理阶段。房地产企业若陷入财务困境，可能由企业自身或债权人向法院提出破产申请，法院会对申请进行严格审查，确定是否受理。

3.联系律师提起诉讼 购房者可以通过诉讼向开发商索赔。一般诉求包括：要求退回购房款及利息、索取延期交房导致的赔偿金或直接解除合同。聘请专业房地产律师非常重要，他们能帮助购房者更好地维护自己的权益。

4.民警追赃与普法活动 民警及时破案追赃，聚焦福建普法，记录法治故事。福建省司法厅联合省电视台综合频道开设的《“蒲公英”在普法》电视栏目，跟拍报道省内各地“蒲公英”普法志愿者的普法活动，在帮助群众解决遇到的法治难题过程中实时普法、精准普法、以案说法，宣传各级各部门“谁执法谁普法”。

5.最高法关于贷款买房烂尾的判决 贷款买房烂尾被银行起诉，最高法明确指出，购房者不用偿还贷款。王先生与越州公司签订《商品房预售合同》，以约1.47亿元的总价购买越州公司开发的西宁市城东区建设南路66号3号楼66-16号商业用房，但由于开发商破产，房屋未能交付。

6.烂尾楼业主维权 新房烂尾，业主该如何维权？2025年1月12日，北京金诉律师事务所指出，烂尾楼的开发商进入司法程序后，业主可以寻求其他途径维权。房屋出现质量问题，业主也可以通过法律途径解决。

7.购房烂尾多年无法交付 商品房购房后烂尾，多年无法交付，业主难维权。2019年前后，湖南省某市的多位当事人与当地某开发商签订了《某市商品房买卖合同》，约定购买其名下开发的商品房项目，合同中明确约定了商品房延期交付的违约条款。

8.保交付资金的利用 最好夫妻里面有一个人把债全背了。虽然有保交付资金，但是前提是需要有抵押物。这也是保交楼资金利用的关键。他建议由省***牵头，组织住建、财政、金融、司法等部门共同解决烂尾楼问题。

通过以上步骤，业主在面对房地产公司破产和烂尾楼问题时，可以更好地了解自己的权益，采取相应的措施来维护自己的利益。***和相关部门也应加强监管，防止类似问题的再次发生。