海南限购政策,海南限购政策2018细则

海南限购政策概况

近年来，海南房地产市场蓬勃发展，为稳定房价、防止投机炒房，海南省***于2018年发布了限购政策，旨在调控房地产市场，确保房价合理稳定。以下是对海南限购政策的详细解读。

1.非本省户籍人员购房政策

*条件*：非本省户籍人员在海南省无住房或仅有1套住房且上年度在海南省实际居住满183天。

待遇：在定安县购房享受本地居民同等待遇。

鼓励对象：鼓励高校学生扎根海南，在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在定安县购买1套住房。

特殊情况：落户到外省的原海南户籍人员可在定安县购房。

2.地区外国旅游团免签政策

*发布时间*：发布会宣布，自当晚起实施全域限购。

政策目的：推动海南形成开放层次更高、营商环境更优、辐射作用更强的开放新高。

免签政策：地区外国旅游团入境海南144小时免签。

3.限购、限贷、限制转让的相关要求

*限购*：2018年3月30日之前，限购政策主要针对非本省户籍居民家庭。

限贷：非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省就业、社保缴纳记录。

限制转让：居民家庭以及企事业单位、社会组织购买的商品住房（含二手房），购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让。

4.高校大学生购房政策

*户籍问题*：海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭政策。特殊情况：已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。

5.海南省内户籍限购政策

*政策背景*：我省参照国内部分城市的做法，提出本地居民限购政策。

限购对象：居民家庭以及企事业单位、社会组织购买的商品住房（含二手房）。

转让条件：购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让。

6.海南儋州购房政策

*居住条件*：在海南省实际居住满183天。

待遇：在儋州市购房享本地居民同等待遇。

支持对象：落户海南省户籍的，自落户之日起，在儋州市购房享本地居民同等待遇；非落户人员可在儋州市购房。

海南限购政策的实施，旨在维护房地产市场稳定，遏制投机炒房行为。对于符合条件的购房者，政策提供了便利；而对于不符合条件的购房者，则需遵守相关规定。在购房过程中，了解相关政策至关重要。