熙府桃园,熙府桃园为什么贵

熙府桃园，一个位于北京市西城区的高端住宅小区，其房价之所以备受瞩目，主要原因不仅仅是因为其地理位置的优越，更是由于其综合品质的卓越。以下是关于熙府桃园为何价格不菲的详细分析。

地价与成本

1.土地成本根据小哥的计算，熙府桃园的地价约为4.3万/㎡，这是其高昂房价的基础。加上各类成本，底价至少在6万/㎡。

项目规模与市场定位

2.项目规模润府项目共分为三期，总计1386套房子。一期已开放640套，后续还有七百来套待售，这样的规模在市场上相对较少，也增加了其稀缺性。

园林设计与文化底蕴

3.园林设计熙府桃园的设计灵感来源于姚家大宅，园中设有荷花池、假山和亭子，营造出一种和谐安宁的氛围。这种独特的园林设计在市场上并不多见，也为小区增添了文化底蕴。

得房率与性价比

4.得房率熙府桃园的得房率因赠送面积的影响而较高，实际均价却相对较低，这使得其性价比在市场上极具竞争力。

市场需求与稀缺性

5.市场需求市场上对于高品质住宅的需求一直存在，熙府桃园作为高端住宅的代表，其稀缺性自然成为吸引购房者的重要因素。

地理位置与交通

6.地理位置熙府桃园位于北京市西城区，地处二环内，距离天安门广场不到2公里，交通便利，三条地铁线环绕，这样的地理位置在北京市区是非常难得的。

社区配套与完善性

7.社区配套熙府桃园社区配套设施完善，社区内有商业、教育、医疗等生活所需，满足居民的生活需求。

学校学区优势

8.学区优势熙府桃园位于该学区内，对于有孩子教育需求的家庭来说，这是一个非常重要的优势。

熙府桃园之所以价格不菲，是因为其地价成本高、项目规模稀缺、园林设计独特、得房率高性价比优、市场需求旺盛、地理位置优越、社区配套完善以及学区优势明显。这些因素共同作用，使得熙府桃园成为市场上备受瞩目的高端住宅项目。