哈尔滨房子，哈尔滨房子均价

哈尔滨房价概览与走势分析

1.哈尔滨整体房价概况

哈尔滨市整体房价均价为10314元/平方米，与上月相比保持持平。这一数据由安居客综合计算所得，为广大购房者提供了参考依据。

2.区域房价排行榜

在哈尔滨市的各个区域中，南岗区房价最高，达到了14913元/平方米。道里区紧随其后，均价为13680元/平方米。香坊区以9147元/平方米的价格排在第三位。

3.二手房市场分析

哈尔滨市6月份90平方米及以下二手房价格环比下跌1.4%，同比下降8.6%；90至144平方米二手房价格环比下跌1.6%，同比下跌7.7%；144平方米以上二手房价格环比下跌0.8%，同比下跌6.9%。这表明哈尔滨二手房市场整体呈现下降趋势。

4.二手房与新房价格对比

8月份，哈尔滨市二手房参考均价为8045元/平方米，较新房公示均价11076元/平方米低30.3%。这反映出在哈尔滨，新房价格普遍高于二手房。

5.新房市场动态

目前，哈尔滨市现有新楼盘285个。8月份，哈尔滨新房参考均价为8045元/平方米，环比上月上涨0.14%。6月份成交套数为3674套，环比上月上涨0.54%。

6.新房价格涨跌情况

在哈尔滨的新房市场中，各区域均价涨跌幅如下：松北区均价为9095元/平方米，涨跌幅为0%；香坊区均价为9147元/平方米，涨跌幅为0%；南岗区均价为15407元/平方米，涨跌幅为0%；道里区均价为15136元/平方米，涨跌幅为0%；道外区均价为9108元/平方米，涨跌幅为0%；呼兰区均价为6206元/平方米，涨跌幅为0%；平房区均价为7695元/平方米，涨跌幅为0%；阿城区均价为5763元/平方米，涨跌幅为0%；其他区域均价为7054元/平方米，涨跌幅为0%；双城区均价为6963元/平方米，涨跌幅为0%。

7.2023年楼盘平均单价

2023年哈尔滨市楼盘平均单价为10661.25元/平方米，较2022年12月的10419元/平方米略有上涨，涨幅为0.06%。

哈尔滨市的房地产市场整体保持稳定，二手房价格略有下降，新房市场则呈现平稳增长态势。购房者可根据自身需求，在各个区域中寻找合适的房源。