商业地产学万达，商业地产专业术语相关知识

商业地产，作为区别于住宅房地产和工业地产的一种特殊地产形式，近年来在我国市场日益活跃。它指的是用于商业活动的地产，包括写字楼、商场、酒店等。以下是一些关于商业地产的基本概念和术语：

一、土地分类

1.生地与熟地：生地指未经开发的土地，而熟地则指已经完成基础设施建设和配套设施的土地。

2.建筑用地与非建筑用地：建筑用地是指用于建造建筑物的土地，非建筑用地则是指不适合建造成建筑的用地。

二、商圈概念

商圈是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。简单来说，就是顾客居住的地理范围。

三、商业地产专业术语

1.1、2等：在商业地产中，1通常指地下一层，2指地下二层。例如，1层可以用于停车场、设备间等。

2.业权：指商业地产的所有权，包括土地使用权、建筑所有权等。

四、万达商业地产

万达商业地产作为国内商业地产的领军企业，其商业地产模式和发展历程具有很高的参考价值。

1.万达商业地产万达商业地产是以租金为现金流来源的长期不动产投资，是复杂的综合性产业。近年来，万达商业地产在国内外市场都取得了显著的成就。

五、合同谈判中的常见商业术语

在商业地产的招商、拓展以及法务、律师在合同谈判中，对于双方交流的内容会产生误解和偏失。为了确保交流的准确性，以下是一些常见的商业术语：

1.增容：指原有电力用户增加用电量的相关业务。这包括新安装配电设备及线路，或在变电站调整配电容量。

通过以上对商业地产相关术语的介绍，相信大家对商业地产有了更深入的了解。在今后的商业地产道路中，这些知识将有助于大家更好地应对各种挑战。