公积金贷款怎么贷，公积金贷款怎么贷额度公式

公积金贷款怎么贷，公积金贷款怎么贷额度公式

随着我国房地产市场的蓬勃发展，公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，受到了越来越多人的关注。公积金贷款究竟怎么贷？如何计算公积金贷款额度？下面，我们将详细介绍公积金贷款的相关知识和计算方法。

1.公积金贷款计算公式

我们需要了解公积金贷款的计算公式。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例

贷款比例根据不同类型来确定。购买房改房、二手房等，贷款比例可达到70%；购买新建商品房，贷款比例可达到80%。

2.按照房屋价格计算的贷款额度

按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款成数

贷款成数通常为房屋价值的70%-80%，具体比例根据不同地区和银行政策而定。

3.按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。

4.贷款额度计算公式在月缴存额×剩余工作月数×调整系数的基础上，增加住房公积金账户余额×系数的计算公式

目前确定系数为15倍。具体计算公式如下：

贷款额度=月缴存额×剩余工作月数×调整系数+住房公积金账户余额×系数

5.放宽多子女家庭贷款认定条件

原规定“对购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度增...”

6.公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度计算方法如下：

1.按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期

2.贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×n倍数

贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个贷率确定：①当“个贷率”低于75%时，n=20,职工可贷...

通过以上介绍，相信大家对公积金贷款的贷款方式和计算方法有了更清晰的认识。在申请公积金贷款时，可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和计算方法，以便更好地满足自己的住房需求。