土地出让金收支管理办法，土地出让金收支管理办法笫九条

土地出让金收支管理办法

近年来，我国土地市场持续活跃，土地出让金作为地方***重要的财政收入来源，其收支管理显得尤为重要。《土地出让金收支管理办法》作为规范土地出让金收支管理的重要文件，对保障***财政收入、促进土地市场健康发展具有重要意义。小编将围绕《土地出让金收支管理办法》第九条，结合相关政策及案例，对土地出让金的征收、管理及使用等方面进行详细解读。

土地出让金征收管理机制

1.加强协作，信息共享

为了确保土地出让金的及时征收和入库，相关部门应加强协作，建立健全统一的土地出让收入征管和信息共享机制。具体措施包括：

-加强与自然资源、税务等部门的协作。

利用自然资源土地出让和税务部门征管平台。

土地出让金违约金计算

2.违约金计算时段

在土地出让金违约金计算时段方面，《若干意见》修订稿明确指出，已签订土地出让合同的，土地出让违约金计算时段从约定的土地出让金缴款时间次日起至缴款人实际缴纳或解缴土地出让金本金之日止。

土地出让金征收顺序

3.本金、违约金及利息征收顺序

为解决征收土地出让金本金、违约金及利息的先后顺序问题，《若干意见》修订稿指出，应优先征收本金，其次为违约金，最后为利息。

土地出让金承担主体

4.抵押登记的划拨土地出让金承担

人民法院在拍卖办理了抵押登记的划拨土地后，关于土地出让金的承担主体，应综合《城市房地产管理法》第四十条第一款、第五十一条这两个条文确定。

土地租金收入与补偿

5.土地租金收入与补偿

国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民***缴纳的土地补偿费等。

土地使用权出让金收支及用途

6.土地使用权出让金收支及用途

《国有土地使用权出让收支管理办法》明确规定，土地使用权出让金收支及用途法定。“土地出让金返还协议”可能导致***土地出让收入流失，***害***利益。《城市房地产管理法》第十九条规定：“土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。”

土地出让金管理原则

7.规范管理，提高效率

土地出让金收支管理应遵循规范管理、提高效率的原则。具体措施包括：

-严格按照法律法规和政策规定征收土地出让金。

加强对土地出让金的监管，确保资金安全。

《土地出让金收支管理办法》的出台，对于规范土地出让金收支管理、促进土地市场健康发展具有重要意义。各部门应认真贯彻执行，确保土地出让金征收、管理及使用工作顺利进行。