土地闲置两年，土地闲置两年避免被收回

土地闲置两年，如何避免被收回

随着城市化进程的加快，土地资源的合理利用成为社会关注的焦点。对于国有建设用地使用权人，如果超过合同约定的动工期限未动工开发，满两年的土地可能会被无偿收回。在特定情况下，这一规定有所例外。以下是对相关内容和政策的详细解读。

合同约定与***责任

1.合同约定的重要性根据《国有土地使用权出让合同》，土地使用权人需承担“三通一平”费用，而***机关则负有协助促成三通一平的义务。如果因***原因（如高速公路封闭）导致土地使用权人无法开工建设，***无权以土地闲置为由无偿收回土地。

2.***责任与土地闲置***及***有关部门的原因或不可抗力导致开发延迟时，土地闲置者可以提出相关证明，避免土地被无偿收回。

法律法规与土地管理

1.土地管理法及实施条例土地管理法及其实施条例对耕地利用优先序、严防耕地“非粮化”等作出了相应规定，确保土地资源的合理利用。

2.粮食安全保障法粮食安全保障法强调对粮食主产区的支持，进一步强化了土地资源的保护。

永久基本农田储备区

1.储备区的划定县级以上人民***自然资源主管部门应当会同同级农业农村主管部门组织划定永久基本农田储备区，将土地综合整治、耕地恢复等新增优质耕地及时划入储备区。

2.储备区的用途储备区主要作为重大建设项目占用永久基本农田或者永久基本农田保护红线调整的主要补划区域。

土地补偿费与安置补助费

1.土地补偿费的支付根据《江苏省土地管理条例》，征收土地公告发布之日起15个工作日内，***应将土地补偿费足额支付给农村集体经济组织。

2.安置补助费的支付安置补助费应当在征收土地公告发布后的一定时间内支付给被征地农民。

闲置土地的处置措施

1.土地闲置费的征缴对于未动工开发满一年的闲置土地，市、县自然资源主管部门应报经本级人民***批准后，依法向国有建设用地使用权人征缴土地出让或者划拨价款20%的土地闲置费。

2.闲置土地的收购与收回相关地方***应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。

土地闲置两年并非一定会被收回。在符合相关法律法规和合同约定的前提下，土地使用权人可以通过提供证明、遵循法律法规等方式避免土地被无偿收回。***也在积极采取措施，妥善处置闲置土地，以促进土地资源的合理利用。