住房公积金怎么用，住房公积金怎么用比较划算

住房公积金怎么用，住房公积金怎么用比较划算

随着房价的上涨，购房成为了许多人生活中的重要课题。住房公积金作为一项政策性住房保障制度，为广大职工提供了便捷的住房金融服务。住房公积金怎么用才能更加划算呢？以下将为您详细解析。

1.合理利用公积金贷款购房

对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。

-符合条件的购房可申请公积金贷款：如果您打算购房，可以根据自己的实际情况，申请公积金贷款。这样，您可以用公积金贷款支付部分房款，减轻首付压力。租房可以提取公积金：例如，中心刚刚推出的“五心”租房提取政策中的“安心租”，灵活就业人员在济南市首次购买自住住房的，租房提取的公积金，提取额与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。

2.公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人只需确保每月还款额不低于最低还款额即可。但需要合理确定还款额度，避免最后一次还款压力过大。

-合理确定还款额度：通过充分利用公积金使用年限和贷款额度，合理规划还款计划，确保还款压力在可承受范围内。避免最后一次还款压力过大：在还款过程中，要充分考虑自己的经济状况，避免最后一次还款时出现资金不足的情况。

3.公积金贷款的优势

住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，对于购买个人住宅来说，这是一个非常大的优势。

-公积金购房贷款利率低：由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，五年以上的利率只有3.25%。商业住房贷款利率高：相比之下，商业住房贷款的利率是4.90%，足足相差了1.65%。

4.公积金能贷多少钱

大部分一二线城市的公积金贷款额度，个人最高可贷50万，以家庭为单位，两个人最高可贷100万。

-个人最高可贷50万：个人最高可贷额度为50万。家庭最高可贷100万：以家庭为单位，两个人最高可贷额度为100万。

住房公积金的运用非常灵活，既可以用于购房，也可以用于租房提取。合理利用公积金贷款，不仅可以减轻购房压力，还可以享受到低息贷款的福利。在考虑如何使用住房公积金时，建议优先考虑购房，以最大化其价值。