商住楼贷款，商住楼贷款可以提取公积金

商住楼贷款，作为现代城市中常见的购房方式，其与公积金提取的结合，为购房者提供了更多灵活的财务规划选择。小编将深入探讨商住楼贷款与公积金提取的相关内容，帮助购房者更好地了解这一财务工具。

1.公积金提取条件

*新市民与青年人租房提取*：符合租房提取住房公积金条件的新市民、青年人，可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租。新市民指未获得本市户籍的缴存人，青年人指年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。灵活就业人员提取：以灵活就业身份参加住房公积金且建缴满...（此处省略具体条件）的人员，可进行灵活提取。

2.提取首付款的影响

*不影响可贷额度*：提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

继续提取：提取首付款购房后可以该套住房继续申请提取，可提取额度扣减已提取首付款金额。

限制条件：首付款划转至商品房预售资金监管账户前，申请人不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。

3.网上办理提取

*主贷款人提取*：本人是主贷款人的，可通过网上办理提取。

配偶提取：如配偶为主贷款人且在北京地方有住房公积金账户的，可通过配偶先网上办理提取，本人再共享配偶提取事项的方式实现网上办结。

无账户配偶：如配偶为主贷款人但在北京地方无住房公积金账户，需要夫妻双方携带结婚证原件（如通过我市民政校验的）等材料办理。

4.商住楼贷款与公积金提取

*商住楼提取条件*：商住楼在特定情况下是可以提取公积金的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工在购买自住住房的情况下，可以提取住房公积金账户内的存储余额。商住楼属于自住住房的一种，因此在购买商住楼时，符合提取条件的职工可以申请提取公积金。注意事项：需要注意的是...（此处省略具体注意事项）。

5.提前偿还贷款

*提取账户余额*：在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取金额不超过实际支付的首期房款，还可用住房公积金账户余额提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后提取：贷款结清后，每3个月可以提取一次，至累计提取金...

6.商住楼贷款与商业贷款

*商住楼贷款性质*：商住楼是不可以使用公积金贷款的，只可以办理商业贷款，首付需要支付百分之五十，十年还清贷款。商业贷款提取：买房申请商业贷款后是可以提取公积金的，但如果贷款买商住房的话，商住房性质是商业性的...

7.购房提取办理指南

*所需材料*：职工购房，产权人及配偶均可申请提取在本市缴存的住房公积金。所需材料、提取额度及频次可查阅以下指南：按揭购买自住住房提取办理指南（非按月还贷）。操作指引：操作指引等相关信息可通过指定链接获取。

8.房屋所有权证提取

*提取时限*：如果尚未取得房屋所有权证的，可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。提取偿还贷款：在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不高于对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不高于贷款本息总额。