验房注意事项，收房验房注意事项
验房注意事项，收房验房注意事项
验房是购房过程中的重要环节，它关系到日后居住的舒适度和安全问题。以下是详细的验房注意事项，帮助您在收房时做到心中有数。
1.检查房屋结构
a.检查房屋有无裂缝仔细观察墙体、地面、天花板等部位，是否有裂缝出现。裂缝可能是结构问题，也可能是装修不当造成的。
.检查房屋有无倾斜使用水平仪或目测，检查房屋是否垂直，是否存在倾斜现象。
c.检查房屋有无渗漏检查卫生间、厨房、阳台等易渗漏部位，确认是否有水渍或渗漏现象。
2.测量房间层高
a.测量房间的层高是否达到要求使用卷尺或激光测距仪，测量房间层高是否与合同约定相符。
3.检查装修材料
a.检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌核对装修材料品牌、型号与合同约定是否一致。
4.检查水电设施
a.检查水、电、煤气等设施是否正常运作打开水龙头，观察水压和排水速度；使用万能表或专用工具测试强弱电线路是否畅通。
5.携带验房工具
a.榔头：轻敲墙壁，听声音判断墙壁是否有空鼓榔头是验房时常用的工具，可以用来检查墙壁是否有空鼓现象。
6.收房前准备
a.在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》这两份文件是日后维护房屋的重要依据。
.查看开发商的《建筑工程竣工备案表》确保房屋建设符合相关规范。
c.不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙在没有验房前，不要轻易签字和收钥匙。
7.记录问题
a.验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上将问题记录下来，包括问题描述、图片证据等，避免日后产生纠纷。
.在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间这样业主才不会在开发商无限期拖延之后没有办法。
8.注意细节
a.对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明出签字或盖章确保所有问题都有明确的记录和责任归属。
通过以上详细的验房注意事项，相信您在收房时能够做到心中有数，避免因疏忽导致日后麻烦。收房验房是买房流程的最后一环，但也是最关键的一环，务必认真对待。