北京住房公积金，北京住房公积金贷款能贷多少

北京住房公积金，助力梦想家园

随着生活水平的提高，购房成为了许多人的重要目标。而北京住房公积金作为一项重要的住房保障政策，为众多家庭提供了便利。北京住房公积金贷款能贷多少呢？以下将为您详细解答。

1.月缴存基数下限与贷款余额

2024年，北京住房公积金管理中心公布的月缴存基数下限为2420元，与去年持平。领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1694元。2023年末，北京地区累计发放个人住房贷款151.52万笔，贷款余额达到9,491.64亿元，贷款余额占缴存余额的67.3%，比上年同期下降5.4个百分点。

2.贷款额度与条件

北京住房公积金贷款的最高贷款额度为70万元，对于生育三孩的家庭，最高贷款额度为80万元。职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力等情况计算。

3.贷款资格与用途

借款申请人须具有北京市购房资格，申请住房公积金个人住房贷款用于支付所购住房的房款。借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）。

4.首套与二套住房贷款政策

北京公积金贷款购买首套住房，最高贷款额度为120万元。根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10至20万元。购买二套住房政策规定最高可以贷款60万元。对于购买绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的个人申请贷款，公积金最高贷款额度有幅度提高。

5.贷款额度上浮政策

新政明确，限定贷款最高上浮额度。同时满足多个适用条件的借款人最高贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。

6.贷款额度确定方法

通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法如下：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

7.住房公积金缴存条件

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的贷款申请人，除了要满足以上基本条件外，还需满足以下住房公积金缴存条件之一：

1.贷款人需建立住房公积金账户，并连续缴存满一定期限；

通过以上内容，相信大家对北京住房公积金贷款有了更深入的了解。在购房过程中，合理利用住房公积金贷款，可以有效减轻经济负担，助力实现您的梦想家园。