房地产行业今年行情 房地产行业今年行情如何

房地产行业今年行情概况

2024年，我国房地产市场呈现出回暖趋势，尽管整体投资增速放缓，但市场交易层面及金融支持政策的推出，为房地产行业带来了新的活力。以下将从多个角度对今年房地产行业行情进行详细分析。

1.投资增速放缓，但市场交易回暖

***统计局公布的数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；住宅投资76040亿元，下降10.5%。尽管投资增速放缓，但市场交易层面却呈现出回暖态势。

2.金融支持政策助力现金流改善

随着一系列金融支持政策的推出，房地产业的现金流得到改善。2024年，房地产开发企业到位资金10.8万亿元，同比下降17.0%，降幅为去年以来最低。这表明金融政策的支持对房地产行业起到了积极作用。

3.房地产开发景气指数回升

2024年12月份，房地产开发景气指数为92.78，为当年最高。这表明房地产市场整体信心在逐步增强，行业景气度有所回升。

4.去库存周期仍在继续

值得注意的是，尽管房地产市场呈现出回暖趋势，但去库存周期仍在继续。这表明房地产企业仍需关注库存压力，积极调整策略。

5.新建商品房销售面积和销售额同比微增

2024年9月以来，我国房地产市场出现了积极变化。第四季度新建商品房销售面积和销售额分别同比增长了0.5%和1.0%，扭转了之前连续下滑的趋势。这表明市场需求在逐渐恢复。

6.市场预期持续改善

政策效应叠加释放，房地产市场的主要指标连续好转，带动市场信心在逐步增强。2024年12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品房价格将上涨的城市占比为55.2%，较上月提高5.2个百分点。

2024年，我国房地产行业在政策组合拳作用下，呈现出回暖趋势。尽管投资增速放缓，但市场交易回暖，金融支持政策助力现金流改善，房地产开发景气指数回升。去库存周期仍在继续，房地产企业需关注库存压力。2024年房地产行业行情呈现出积极变化，市场信心在逐步增强。