郑州房贷利率 郑州房贷利率最新调整消息今天

郑州房贷利率最新调整概况

随着房地产市场的发展，房贷利率的调整成为广大购房者和金融机构关注的焦点。小编将为您详细介绍郑州房贷利率的最新调整情况，帮助您了解最新的房贷利率政策。

1.存量房贷款利率调整

首套自住住房利率调整

存量房贷款，是指前发放的住房公积金个人住房贷款。根据***人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，自起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：

5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，下调前为2.6%；

5年以上贷款利率为2.85%，下调前为3.1%。

二套自住住房利率调整

存量住房贷款，是指前发放的住房公积金个人住房贷款。具体调整如下：

5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，下调前为3.025%；

5年以上贷款利率为3.325%，下调前为3.625%。

2.郑州房贷利率下调情况

郑州大部分银行的房贷利率下调了，目前的房贷利率一般是在基准利率上上浮20%，环比下降0.53%。贷款基准利率为：

一年内的贷款利率为4.35%；

一到五年内的贷款利率为4.75%；

五年以上的贷款利率为4.90%。

以五年以上贷款利率4.9%为例，上浮20%后的利率为5.88%。下调后的利率为：

一年内的贷款利率为4.35%；

一到五年内的贷款利率为4.75%；

五年以上的贷款利率为4.90%。

3.郑州公积金贷款利率调整

根据河南新乡住房公积金贷款利率参照，最新住房贷款利率调整标准如下：

首套房使用公积金贷款：

1-5年（含五年）年利率为2.350%；

5年以上年利率为2.850%；

二套房使用公积金贷款：

1-5年（含五年）年利率为2.775%；

5年以上年利率为3.325%。

4.郑州房地产市场政策

去年，郑州市充分利用***和全省“一揽子”增量政策，在全国率先推出二手房“以旧换新”和存量商品房收购等政策。接续推出提高公积金贷款额度、商业贷款转公积金贷款、购房契税补贴等措施，积极开展商品房团购促销。还采取降低房贷利率、统一首付比例，创新实施“房票”安置。

自2024年10月底启动房票安置以来，郑州市累计核发房票2.37万张共150亿元，通过房票销售商品房130万平方米。郑州接续推出提高公积金贷款额度、商业贷款转公积金贷款、购房契税补贴等措施，又率先采取降低房贷利率、统一首付比例，取消商品住房销售指导价，根据去化情况调整政策。

郑州房贷利率的最新调整，对于购房者和金融机构来说，无疑是一个利好消息。随着房贷利率的下调，购房成本降低，有利于促进房地产市场的健康发展。在购房过程中，大家可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式和利率，以便更好地满足自己的住房需求。