房贷lpr利率多久更新一次 房贷lpr是一年一调整吗

房贷LR利率

房贷LR利率，即贷款市场报价利率，是近年来我国房贷市场的一个重要利率指标。了解房贷LR利率的调整周期和计算方式，对于借款人来说至关重要。以下是关于房贷LR利率的一些重要内容。

1.房贷LR利率调整周期

房贷LR利率的调整周期为一年一次，具体调整时间取决于重定价日。重定价日通常有两个选择：一是每年的；二是贷款放款日对应的每年对月对日。

2.重定价日的选择

借款人在签订贷款合可以选择重定价日。重定价日可以是每年的固定日期，也可以是贷款放款日对应的每年对月对日。不同的重定价日选择，将影响房贷利率的调整时间。

3.房贷LR利率的计算方式

房贷LR利率的计算方式为：房贷利率=LR±固定基点。LR每月20日左右会更新一次，但房贷利率并非每月同步调整，而是根据重定价日来调整。

4.重定价周期的选择

原来的房贷利率大多根据LR的变化一年一调，而现在根据银行政策，借款人可选3个月、6个月、12个月作为重定价周期。若选择变更为6个月的重定价周期，每6个月房贷利率就会根据LR的变动而调整。

5.LR利率的调整

央行数据显示，2024年5年期以上LR三次下调，累计60个基点。今年，利率一下就从3.9%降到3.3%。上述调整均为自动调整，无需自行申请。

6.重定价周期的调整

前天，首套5年以上利率2.85%，二套5年以上利率3.325%。为响应市场变化，借款人可以考虑调整贷款的定价周期，从1年1次调整为1年2次。

7.LR利率的公布

***人民银行每月20日左右会更新LR数据，小编会持续更新LR数据。最新数据显示，1年期LR为3.1%，5年期以上LR为3.6%。

8.存量房贷利率调整

存量客户重定价周期一般为一年，您可登录“***建设银行”A，首页搜索“存量房贷利率调整”，点击“存量房贷利率调整-重定价周期调整”进行操作。

9.房贷利率的调整

房贷利率=LR±固定基点。虽然LR每月都会进行更新，但房贷利率是根据签订房贷合同时所约定的时间进行计算的。如果约定的是一年，那么一年后房贷利率就会更新。

通过以上内容，相信大家对房贷LR利率的调整周期、计算方式、重定价周期等方面有了更深入的了解。在签订房贷合可以根据自身需求选择合适的重定价周期，以便更好地管理自己的贷款。