2023新贷款利率 2023贷款利率政策

2023年新贷款利率及政策解读

一、2023年房贷利率

1.首套房贷款利率

首套房贷款利率在2023年大致在4.1%至4.3%之间。

具体的利率可能会因贷款人的信用记录、贷款期限、贷款金额以及购买房产的具体情况而有所不同。

2.二套房贷款利率

二套房贷款利率在4.8%至5%之间。

同样，具体利率会受到上述因素的影响。

二、公积金贷款利率

1.五年以下（含5年）的公积金贷款年利率

根据最新的政策，五年以下（含5年）的公积金贷款年利率为2.6%。

这一政策自2023年起执行。

2.五年期及以上的公积金贷款年利率

五年期及以上的公积金贷款年利率为3.1%。

对于第二套个人住房公积金贷款，利率保持不变，五年期以下为3.025%，五年期以上为3.575%。

三、贷款市场报价利率（LR）

1.LR最新公布

***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LR）为：1年期LR为3.1%，5年期以上LR为3.6%。

以上LR在下一次发布LR之前有效。

2.LR更新

***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款基础利率报价平均利率。

例如，2023年1月15日，1年期LR为3.45%，5年期以上LR为4.2%，均维持上期报价不变。

四、房贷利率调整

1.存量首套个人住房贷款利率调整

对于2023年1月1日至12月31日发放的存量首套个人住房贷款（含已签订合同但未发放的贷款），利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限。

即原贷款合同期限对应的LR减20个基点。

2.房贷利率重定价周期调整

六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，当然还可以保持为1年。

五、其他贷款利率政策

1.LR保持稳定

自2023年9月以来，LR已连续5个月“按兵不动”。

1月LR继续“按兵不动”，市场已有预期。

2.公积金贷款利率调整

自2023年起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

通过以上内容，我们可以了解到2023年新贷款利率及政策的相关情况。对于贷款者来说，了解最新的贷款利率政策对于选择适合自己的贷款产品具有重要意义。