利率最新消息2021 利率最新消息2023房贷

近年来，我国房贷利率持续调整，对广大购房者及贷款者产生了深远影响。小编将为您解析2021年至2023年期间房贷利率的最新动态，帮助您了解房贷市场的变化。

1.首套房贷利率政策下限调整

根据最新政策，含当日至当日发放的、执行LR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限。原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

2.利率下调带来的实际节省

以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。这一变化对于贷款者来说，无疑减轻了还款压力。

3.公积金贷款利率调整

除了商业贷款利率调整外，公积金贷款利率也进行了调整。2024年5月，***人民银行发布了新的公积金贷款利率，进一步降低了贷款成本。

4.全国首套房平均利率跌破5%

在华律网监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%，最高的为乌鲁木齐的4.95%。这一数据显示，我国房贷利率整体呈下降趋势。

5.银行首套房贷款折扣超7成

去年同期，超7成银行首套房贷款有折扣。这一数据表明，银行在房贷市场竞争激烈，纷纷通过降低利率来吸引客户。

6.央行取消房贷利率政策下限

前天15:00发布会上，央行副行长提到了2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。

7.存量房贷利率下调至3.35左右

自从去年10月份那一波调整后，目前我们大部分人的存量房贷利率已经下调到3.35左右。这一变化对于已有房贷的借款人来说，无疑是好消息。

8.5年期以上LR全年累计下降60个基点

一家股份制银行客户经理说，2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

9.深圳二套房利率下限为LR-5

深圳二套房利率下限为LR-5。重定价周期可调整：3个月、半年或1年。重定价周期就是利率跟随定价基准调整的时间间隔。在重定价日，存量房贷会根据已公布的最新一期LR进行调整。

10.贷款利率稳步下行

***人民银行副行长宣昌能介绍，2024年我国贷款利率稳步下行，2024年12月，新发放企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房贷款利率约为3.1%。这一数据显示，我国贷款利率整体呈下降趋势，对房地产市场产生积极影响。