土地出让合同，土地出让合同属于行政协议吗

土地出让合同，土地出让合同属于行政协议吗？

在土地出让过程中，出让合同扮演着至关重要的角色。小编将深入探讨土地出让合同的性质，是否属于行政协议。

1.土地出让合同的签订与主体

土地使用权出让应当签订出让合同，由市、县人民***负责，有计划、有步骤地进行。签订出让合同的主体通常是土地管理部门，属于行政主体。

2.土地出让合同的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等规定，国有土地使用权出让合同属于行政协议。

3.土地出让合同的性质争议

关于土地出让合同的性质，理论界和司法实践中存在长期争议。主要存在三种观点：一是认为土地出让合同是平等的民事主体之间签订的，旨在实现自身利益；二是认为土地出让合同是行政机关为了实现公共利益而签订的；三是认为土地出让合同的法律规范上属于行政协议。

4.土地出让合同的法律规范

在法律规范上，湖南等省的行政程序规定也将国有土地使用权出让合同列为行政协议。如《湖南省行政程序规定》第九十三条规定行政合同主要适用于国有土地使用权出让等事项。新修改的行政诉讼法在列举两类行政协议的附加了“等外等”的规定。

5.土地出让合同的性质判断

土地使用权出让合同在特定情况下可能属于行政协议。土地管理部门在出让中是民事主体还是行政主体，很大程度影响着土地出让行为的性质。

6.土地出让合同的风险与监管

在签订土地出让合企业应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同内容符合法律规定和政策要求，以避免潜在的风险和纠纷。***相关部门也应加强对土地使用权出让合同的监管和管理，确保土地资源的合理配置。

7.最高人民法院的判决

《国有建设用地使用权出让合同》的性质，最高人民法院行政审判庭在间隔不到一个月的时间里，却做出两个完全不同的判决。一个认为是行政协议，一个认为…

8.土地出让合同的意义

出让合同是为明确土地出让各方的权利义务关系签订的。土地管理部门在出让中是民事主体还是行政主体，对土地出让行为的性质有着重要影响。

9.***对自然资源的管理

***对全民所有的自然资源实行有计划的出让，土地出让合同在其中发挥着至关重要的作用。正确理解土地出让合同的性质，对保障土地资源的合理利用具有重要意义。

通过以上分析，我们可以看出，土地出让合同在性质上可能属于行政协议。在签订此类合企业和***相关部门都应充分了解相关法律法规和政策规定，以确保合同的合法性和有效性。