小产权房的政策，小产权房政策***会

小产权房：政策与现状分析

随着城市化进程的加快，小产权房问题日益凸显。所谓的小产权房，指的是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由***房管部门颁发，而是由乡***或村颁发。以下是对小产权房政策及现状的详细分析。

1.小产权房的界定

所谓的小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由***房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有***发的土地使用证和预售许可证，国土部门不给予确权登记，不受法律保护。

2.小产权房清理整治方案

小产权房清理整治方案，也叫小产权房清理整治政策方案，是国土资源部执法监察局局长李建勤在国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会后接受采访时表示的、出台小产权房问题的处理方案。***正征求意见，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，研究制定相关政策。

3.小产权房政策调整

根据小产权房最新政策，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就进行登记发证。小产权房不得发证，这意味着小产权房无法获得合法的产权。

4.小产权房的现状与问题

小产权房是指在城乡规划管理范围内，未经土地管理部门批准，未取得国有土地使用权证书或未取得建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，由农村集体经济组织或农村居民自行建造的住宅。小产权房的问题，是跟很多农民的切身利益息息相关，政策的出台，确实是为了解决问题，但问题的解决，是需要过程的，不可能一蹴而就。

5.地方***的整治措施

为了规范小产权房市场，保障购房者的合法权益，深圳市***在2024年出台了新的政策，对小产权房市场进行了全面整治。全面清查、严格查处、加强监管，一系列措施旨在解决小产权房问题。在2024年，惠州市可能会出台更加严格的小产权房政策，以遏制小产权房的继续建设和销售。

小产权房问题是一个复杂的社会现象，需要***、社会和农民共同努力，才能得到有效解决。