房产证办完会返一笔钱吗 房产证办下来就能卖吗

在生活中，很多购房者都会关注房产证办下来之后是否能够返还一笔钱，以及房产证下来后是否可以进行房产交易。下面将从不同方面为您详细解答这些问题。

1. 房产证下来能返一笔钱吗？

一旦拿到房产证，考虑与开发商协商退还可能存在的差价：房屋质量差价、房屋面积差价、配套设施未达标等等，以便获得一定的退款。

2. 房产证下来就可以卖吗？

根据我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（即“过户”）为准，没有产权证的房产无法办理过户，没有房产证的房产是不可以卖出的。

3. 新房拿到房产证后能直接交易吗？

新房拿到房产证后就可以直接交易，买卖双方需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，经审查验证后买方可领取房地产权证。

4. 房产证没办下来，仍可进行交易吗？

若房产证还未办下来时进行交易，需注意两种情况：一是开发商还未备案，可与开发商商量重新签订购房合同；二是已经签订定金合同的，根据合同规定是否可以退还定金。

5. 房产过户能一上午办完吗？

在办理房产过户时，通常需要买卖双方持相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记，一般程序完成时间为一个工作日左右，因此通常情况下是可以在一上午办理完毕的。