在水利领域如何采用不动产投资信托基金

2021年6月，***发展改革委印发了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，明确将具有供水、发电功能的水利设施纳入试点范围。

一、推进水利领域不动产投资信托基金(REITs)试点的重要性

近一段时间，水利部明确要求“推进水利领域不动产投资信托基金（REITs）试点”，并召开了推进“两手发力”助力水利高质量发展工作会议，将推进水利领域REITs试点作为推进“两手发力”工作的一项重要任务。

省水利厅也强调，水库灌溉中心要积极与平安银行专业机构对接，配合做好资产评估、收益现金流预期测算等相关工作，全力推进不动产投资信托基金(REITs)试点。

水利部也召开了多次专题会议研究推进水利领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作，充分利用了“黄河流域生态保护和高质量发展”***重大战略以及***发改委印发的相关政策文件。

二、水利领域不动产投资信托基金(REITs)试点的探索与应用

1. 探索投融资模式：水利部希望通过探索债贷组合、投贷联动、投贷保贴一体等投融资模式，发挥保险资金、担保、再担保合力作用，引导社会资本投入水利领域。

2. 支持资产证券化融资：推进水利领域不动产投资信托基金(REITs)试点，支持开展资产证券化融资，为水利项目提供多样化的融资渠道。

三、水利领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作

1. 协调申报工作：省发展改革委农经处转发了有关开展水利领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知，要求各地根据相关文件提出申报方案，确保申报工作的顺利进行。

2. 做好前期准备工作：水利部要求各地吃透精神，配合推动试点工作。对于水利基础设施REITs的前期准备工作，要有深入的思路创新，拓宽投资渠道。要积极争取银行贷款，鼓励和引导社会资本参与水利工程建设和运营。

四、加大财政投入和优惠政策支持

为了进一步推进水利领域不动产投资信托基金(REITs)试点，***发展改革委办公厅印发了《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》，指导地方在积极争取加大财政投入、用好地方***专项债券和政策性开发性金融工具的充分发挥市场机制作用。

还要充分利用金融支持水利基础设施优惠政策，推进***和市场的有效衔接，为水利领域不动产投资信托基金(REITs)试点提供更多的支持。

水利领域可以采用不动产投资信托基金(REITs)的试点工作具有重要意义。通过探索和应用不动产投资信托基金(REITs)在水利领域的运行模式，可以为水利基础设施项目提供多元化的融资渠道，推动水利领域的高质量发展。