北京出租房屋，北京出租房屋登记备案手续

北京出租房屋，您了解这些登记备案手续吗？

随着城市化进程的加快，北京作为我国首都，流动人口数量逐年增加，出租房屋的需求也日益旺盛。为了规范出租房屋管理，保障租客和房东的合法权益，北京市***局升级了“自主申报”系统，并制定了相应的登记备案手续。下面，我们就来详细了解一下北京出租房屋的登记备案手续。

自主申报，简化流程

10天前，为提升流动人口和出租房屋登记管理服务水平，北京市***局升级了“自主申报”系统。出租房屋经营人和来京暂住人员可通过“首都社区警务”微信公众号，履行自主申报登记责任。

具体操作方法如下：

1.关注“首都社区警务”微信公众号。

2.点击“自主申报”菜单。

出租房屋登记备案，法律要求

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《北京市住房租赁条例》等相关法律法规，房屋出租人应如实登记本人出租的房屋信息和租住人员信息，并确保房屋安全使用。

登记备案所需材料

办理出租房屋登记备案，需要准备以下材料：

1.房屋租赁合同：提供原件，由租赁双方当事人签字（特别提醒：租赁合同甲方即出租方需与房屋所有权登记人一致）；如遇一方为企业的，需要加盖公章、企业法定或委托代理人签字）。

2.备案申请表：填写完整的备案申请表，包括公司基本信息、业务范围等。

3.营业执照复印件：公司提供有效的企业法人营业执照复印件。

共有房屋与委托代管房屋的特殊要求

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

房屋租赁登记备案信息

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：

1.出租人的姓名(名称)、住所；

2.承租人的姓名(名称)、身份证件种类及号码；

3.房屋的坐落、面积、结构；

4.房屋租赁期限；

5.房屋租赁租金及支付方式；

平台申请与现场核查

《办法》提出，北京市住房和城乡建设部门建立北京市房屋租赁管理服务平台，经纪机构、租赁企业通过平台网上申请办理初始备案、变更备案、注销备案。各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台受理备案申请，对符合受理条件的，应在5个工作日内完成审查，作出备案决定。

现场核查：各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台受理备案申请，对符合受理条件的，应在5个工作日内完成审查，作出备案决定，并于备案完成后90日内进行现场核查，现场核查情况上传平台。

特殊情况的处理

出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续。

北京出租房屋的登记备案手续相对简单，但房东和租客仍需按照规定办理，确保房屋租赁的合法性和安全性。希望以上信息能对您有所帮助。