前期物业管理，前期物业管理暂行办法
前期物业管理：从筹备到履约的关键环节
前期物业管理（recedingstageofroertymanagement）是指房屋自售出之日起至业主***会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理阶段。这一阶段对于整个物业管理的成功至关重要，以下将详细解析前期物业管理的关键内容。
前期物业管理
.前期物业管理是物业管理工作的开端，涉及物业管理企业或开发商的组建、业务接洽、业主大会成立、业主***会筹建以及物业服务合同的履行等多个方面。
业务拓展与竞争
.无论物业管理企业是由开发商组建、***组建、房管所转换还是由各大系统组建，前期管理都必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。这一过程要求物业管理企业具备良好的市场竞争力和服务能力。
业主大会与业主***会
.本课程通过两天学习，让项目管理者系统地掌握业主大会成立、业主***会筹建及后期关系维护的实战模型。通过实际案例讲解，规范、科学地筹建业委会，提升物业服务品质，最终达到业主满意度的提高。
物业服务合同的履行
.在前期物业服务合同履行期间或届满前，街道（乡镇）、社区或小区物业管理***会、县（市、区）物业主管部门要发挥基层***组织和网格化管理作用，健全完善“吹哨”机制，确保前期物业服务人履约履职履责。
招标投标规定
.前期物业管理招标由招标人依法组织实施，招标人不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。招标分为公开招标和邀请招标两种方式。
招标投标管理暂行办法
.河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法旨在规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人合法权益，维护公平竞争的市场环境。
物业管理团队建设
.通过前期物业管理服务，前期物业管理单位培训了一支业务熟练、基本合格的物业管理队伍。这些人员熟悉本职工作，对设施有着深入的了解，对社区和业主忠诚。
物业管理条例
.《临沂市物业管理条例》的通过，标志着临沂市物业管理工作的规范化、法治化进程。条例的发布有助于提升物业管理水平，保障业主权益。
选聘物业公司的方式
.住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。***提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式选聘物业管理公司。
通过以上对前期物业管理的详细解析，我们可以看出，这一阶段的工作内容丰富，涉及多个方面，对于确保整个物业管理的顺利进行至关重要。