国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则，国有土地上房屋征收与补偿暂行办法

国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则

国有土地上房屋征收与补偿，是为了维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定的。以下将详细解析国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则及暂行办法的相关内容。

1.征收原则与范围

征收原则：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

征收范围：符合本细则第八条规定的其他情形需要征收房屋的，房屋征收范围由市房屋行政管理部门会同相关行政管理部门和区（县）人民***确定。

2.拆迁安置与补偿

拆迁安置顺序：征收集体土地上房屋拆迁的，原则上先安置后拆迁，确需过渡安置的，通过安排临时过渡房或支付过渡费的形式，保证被拆迁人在过渡期内的基本居住。

停产停业***失补偿：对征收非住宅房屋造成停产停业***失的，房屋征收部门应当对被征收人支付停产停业***失补偿。

房屋价值补偿：房屋本身的价值补偿，包括建造房子所使用的原材料、砖瓦费用等。

3.土地补偿与安置

土地补偿费：如果涉及耕地被征收，一般为这块耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。

安置方式：案涉房屋所在土地尚未实际收归国有，且周边房屋均按集体土地上房屋进行拆迁安置，所以被拆迁房屋的安置补偿应符合相关标准。

4.相关法律法规的适用

《国有土地上房屋征收与补偿条例》适用范围：《条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。

其他法律法规的补充：非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动应根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。

5.征收与补偿的实施

立法背景：《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经***第141次常务会议通过，自公布之日起施行。

实施细则制定：嘉兴市研究制定了《嘉兴市市区国有土地...》等实施细则，以贯彻条例落实。

通过以上解析，我们可以了解到国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则及暂行办法的具体内容。这些细则和办法的制定，旨在确保征收活动合法、公正，保障被征收人的合法权益。在实际操作中，相关部门和单位应严格遵循这些规定，确保征收与补偿工作的顺利进行。