小产权房可以贷款吗，深圳小产权房可以贷款吗

小产权房贷款揭秘：深圳小产权房贷款指南

随着房地产市场的发展，小产权房逐渐成为购房者的关注焦点。小产权房是否可以贷款？特别是深圳这样的一线城市，小产权房的贷款情况又是如何呢？以下是对这些问题的详细解答。

小产权房，顾名思义，是指未经***正式批准，由农村集体组织或个人自行建设的房屋。这类房屋虽然价格相对较低，但由于缺乏合法的房产证，因此在法律上存在一定的风险。

小产权房贷款难处

.小产权房不能抵押贷款。银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，但是小产权房只有使用权，没有***颁发的房产证，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

特殊情况下的贷款可能性

.特殊情况下，小产权房可能存在贷款机会。例如，深圳市或珠三角其它城市的小产权房（农民房、集资房或统建楼）在满足一定条件下，可能通过一些特殊途径申请到贷款。这些条件包括但不限于历史遗留证明、合资建房合同、买卖合同等。

深圳小产权房贷款流程

.深圳小产权房贷款流程较为复杂。需要了解相关政策，确认是否符合贷款条件。准备相关材料，如身份证明、房屋证明等。向银行或其他金融机构提交申请，等待审核结果。

深圳小产权房贷款政策

.深圳市对小产权房贷款有明确的政策规定。例如，深圳市住建局发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中，对农村集体土地上的房屋确权登记进行了规定，这为小产权房贷款提供了一定的政策依据。

深圳小产权房贷款风险

.贷款小产权房存在一定的风险。由于小产权房缺乏合法的房产证，一旦发生纠纷，购房者可能无法得到法律保护。小产权房的流动性较差，未来出售或出租可能存在困难。

深圳小产权房贷款建议

.对于有意贷款购买小产权房的购房者，以下是一些建议：

1.详细了解政策法规。在贷款前，要充分了解相关政策法规，避免因不了解而造成不必要的***失。

2.谨慎选择贷款机构。选择信誉良好、资质齐全的贷款机构，确保贷款过程安全可靠。

小产权房虽然价格优势明显，但由于法律风险较大，贷款过程也相对复杂。购房者在考虑贷款购买小产权房时，需充分了解相关政策和风险，谨慎决策。