南宁市二手房，南宁市二手房买卖流程

南宁市二手房，南宁市二手房买卖流程

南宁市，这座美丽的绿城，以其独特的魅力吸引了众多购房者。二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，其交易流程的规范与透明显得尤为重要。以下是南宁市二手房买卖流程的详细解析，让您轻松了解整个过程。

1.签订合同在产权转移前，买卖双方需签订详尽的房地产转让合同，明确双方权益和义务。这一步是确保交易合法性的基础。

*合同内容：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

2.过户申请合同签订后，双方需向房地产交易管理部门提交过户申请，确保程序的合法性。

*申请材料：身份证、户口本、房产证、合同等。

3.价格申报交易双方需在合同签订30日内，持相关证书和证明文件，向管理机构如实申报房产成交价格。

*申报目的：确保交易价格的真实性，防止炒房行为。

4.文件准备确保过户顺利的关键步骤。

材料清单：

登记申请书原件

申请人身份证

房屋所有权证

买卖双方身份证

5.交易确认与发票获取签订《网签合同》后，买卖双方可通过南宁市存量房网上交易管理系统或微信小程序“南宁市商品房网签”查询网上交易进度。

*系统入口：htts://clf.gzcc.gov.cn:7800/home#/home

6.交易资金托管环节房屋交易涉及大额资金，建议买卖双方选择交易资金托管服务。

*托管机构：银行或***指定的托管机构

7.跨行“带押过户”资金监管服务为进一步优化存量房交易市场营商环境，南宁市将试点推行二手房跨行“带押过户”资金监管服务。

*服务优势：实现买卖双方在非同一银行贷款的情况下，无需提前垫资和还贷“赎楼”，就可以快速完成二手房过户。

通过以上步骤，南宁市二手房买卖流程得以顺利进行。了解这些流程，有助于购房者更好地保护自己的权益，避免在交易过程中遇到不必要的麻烦。