国有土地上房屋征收与补偿条例，房屋拆迁补偿标准明细2023

国有土地上房屋征收与补偿条例，房屋拆迁补偿标准明细2023

一、征收决定与公告

1.征收决定及公告

由城关区***作出《国有土地上房屋征收决定》并进行公告，向被征收人告知相关事项。

征收决定公告的目的是确保被征收人充分了解征收的依据、范围、补偿标准等关键信息。

二、征收实施与补偿协议

2.征收实施主体

城关区住房和城乡建设局组织实施房屋征收工作，并委托城关区人民***嘉峪关路街道办事处具体实施征收补偿工作。

街道办事处负责与被征收人签订征收补偿安置协议，确保征收工作的顺利进行。

三、征收补偿项目

3.征收补偿项目

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四十八条第二款，征收的五大补偿项目包括：

土地补偿费

安置补助费

农村村民住宅补偿

其他地上附着物和青苗补偿

社会保障费用

这些补偿项目旨在保障被征收人的合法权益。

四、房屋价值补偿

4.房屋价值补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

房屋价值评估由具有相应资质的房地产价格评估机构负责，确保补偿的公平性。

五、房屋地上物补偿标准

5.房屋地上物补偿标准

楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平（草）房每平方米补偿1900元。

这些标准根据房屋的结构和类型有所不同，旨在体现房屋的实际情况。

六、2023年房屋拆迁补偿新标准

6.新标准

2023年房屋征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的计算标准有所调整。

房屋征收补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。

房屋征收周转补偿费根据临时居住条件划档。

奖励性补偿费由***根据本地情况和***政策确定。

七、拆迁补偿方式

7.拆迁补偿方式

2023年的拆迁补偿标准包括两种方式：货币补偿和宅基地新建住房。

对于被征地的村或者村民小组建制撤销或者虽不撤销但无法易地建房的情况，被拆迁人可以选择货币补偿。

八、政策咨询与了解

8.政策咨询与了解

拆迁户可主动向当地的国土资源局、住房和城乡建设等职能部门虚心求教，深入了解拆迁补偿的相关政策细则。

明晰拆迁补偿的具体计算方式与标准规范，确保自身权益不受侵害。

九、***作为唯一补偿主体

9.***作为唯一补偿主体

过去，拆迁补偿主体多为开发商，但为了保障被征收人的权益，***成为公共利益征收的唯一补偿主体。

***的介入旨在防止开发商过度压缩补偿标准，减轻被征收人的负担。