公司分类，物业公司分类

公司分类，物业公司分类

随着城市化进程的加快，物业公司在我国的发展日益重要。物业公司的分类有助于我们更好地了解其功能和特性，从而提高物业管理水平。小编将从物业公司按存在形式划分和按使用功能划分两个方面进行详细阐述。

按存在形式划分

物业管理公司按存在形式划分，主要分为两大类：***的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司。

.***的物业管理公司

***的物业管理公司是指***于房地产开发企业，专门从事物业管理的公司。这类公司通常拥有专业的管理团队和丰富的管理经验，能够为业主提供全方位的物业管理服务。它们的主要职责包括：

-物业管理区域内的日常维护：负责小区内的绿化、保洁、安保等工作。

公共设施设备的管理：确保小区内的电梯、供水、供电等设施设备的正常运行。

业主服务：处理业主投诉，提供咨询等服务。

.附属于房地产开发企业的物业管理公司

附属于房地产开发企业的物业管理公司是指房地产开发企业在开发项目时，同时设立物业管理部门，负责物业管理。这类公司的主要特点是：

-开发与管理的结合：房地产开发企业既负责项目的开发，又负责项目的物业管理，便于资源的整合和利用。管理成本相对较低：由于开发与管理的结合，这类公司的管理成本相对较低。

按使用功能划分

物业管理公司按使用功能划分，可以分为以下五类：

.居住物业

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。居住物业的管理主要包括以下几个方面：

-绿化景观维护：包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等，用于保持物业管理区域内的绿化景观。

公共秩序维护：对封闭式小区公共秩序的维持费用，包括保安器材装备费（保安系统、保安器材等）。

业主服务：处理业主投诉，提供咨询等服务。

.商业物业

商业物业包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等。商业物业的管理主要包括以下几个方面：

-设施设备维护：确保商业物业内的电梯、供水、供电等设施设备的正常运行。

安全保障：负责商业物业的安全保卫工作，包括消防、防盗等。

环境卫生：负责商业物业内的清洁、绿化等工作。

.工业物业

工业物业包括工业厂房、仓库等。工业物业的管理主要包括以下几个方面：

-设备维护：确保工业物业内的生产设备、仓储设施等正常运行。

安全管理：负责工业物业的安全保卫工作，包括消防、防盗等。

环境保护：确保工业物业的生产活动符合环保要求。

.***类物业

***类物业包括***办公楼、学校、医院等。***类物业的管理主要包括以下几个方面：

-设施设备维护：确保***类物业内的设施设备正常运行。

安全保障：负责***类物业的安全保卫工作，包括消防、防盗等。

环境卫生：负责***类物业内的清洁、绿化等工作。

.其他用途物业

其他用途物业如车站、机场、医院、学校等。其他用途物业的管理主要包括以下几个方面：

-设施设备维护：确保其他用途物业内的设施设备正常运行。

安全保障：负责其他用途物业的安全保卫工作，包括消防、防盗等。

环境卫生：负责其他用途物业内的清洁、绿化等工作。

通过以上分类，我们可以更清晰地了解物业管理公司的功能和特性，从而提高物业管理水平，为业主提供更好的服务。