北京经济适用房价格，北京经济适用房价格2020

北京经济适用房市场

随着北京城市发展的不断推进，经济适用房作为解决中低收入家庭住房问题的重要手段，一直备受关注。小编将围绕北京经济适用房的价格、申购条件以及相关优惠政策进行详细介绍。

1.申购对象及条件

.根据北京市相关规定，经济适用房的申购对象主要分为两类：一是本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区户籍无房家庭；二是在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

非本市户籍家庭

.非本市户籍家庭分为三组，具体申购条件由相关部门根据实际情况确定。

2.价格及市场走势

.目前，北京经济适用房的价格大约在每平方米9000元左右。这一价格相较于周边商品房市场价具有明显优势。

.与二手房市场相比，北京经济适用房的价格相对稳定。据吉屋监测数据显示，2020年4月，北京新房成交均价比一年前上涨了1381元/平米，达到6万元/平米以上，而经济适用房价格则保持相对稳定。

共有产权房

.近年来，共有产权房成为北京经济适用房市场的一大亮点。例如，北京经济技术开发区亦城亦嘉家园共有产权住房项目位于通州区马驹桥镇，本次配售房源304套，全装修费用，售价相对较低。

3.优惠政策

.经济适用房的物业费定价为每月2.95元/平方米，在保证物业服务品质的物业费极具性价比。

.针对经济适用房，首套房贷款利率为4.75%，二套房贷款利率为5.25%。普宅标准上调，5环内8.5万/平内，5-6环6.5万/平内，6环外4.5万/平内。

临时安置费

.对于选购白菊电器安置房和久敬庄安置房的家庭，临时安置费计算方式为140元/月/㎡×被征收房屋建筑面积×(选购的白菊电器安置房建筑面积/实际购买安置房总建筑面积)×(白菊电器安置房临时安置期+4个月)+140元/月/㎡×被征收房屋建筑面积×(选购的久敬庄安置房建筑面积/实际购买安置房总建筑面积)。

4.未来发展

.随着北京市住房政策的不断调整，未来经济适用房市场将面临新的机遇和挑战。预计未来***将加大对经济适用房的投入，提高其建设标准和配套设施，以满足更多中低收入家庭的住房需求。

.尽管经济适用房市场面临诸多挑战，但其在解决中低收入家庭住房问题上仍将发挥重要作用。未来，随着政策的完善和市场的发展，经济适用房市场有望迎来新的增长。

北京经济适用房作为解决中低收入家庭住房问题的重要手段，将继续在住房市场中发挥重要作用。了解经济适用房的价格、申购条件以及相关优惠政策，有助于更多家庭实现住房梦想。