即墨御墅临枫，即墨御墅临枫哪年建的

即墨御墅临枫：宜居典范，岁月静好

即墨御墅临枫，作为即墨新区核心区的一颗璀璨明珠，自面世以来，便以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的周边配套以及舒适的居住环境，赢得了广大业主的青睐。今天，就让我们一起走进这个充满魅力的社区，了解它的前世今生。

1.项目的诞生与成长

（1）建址与规模

御墅临枫位于即墨市城西二路以东，青威公路以北，总占地面积达632亩，社区总建筑面积近50万平方米。这样一个庞大的社区，在即墨市的住宅市场中独树一帜。

（2）开发历程

御墅临枫由五指山水墨雨林置业有限公司于1995年开始建设，历经多年精心打造，于2004年正式面世。项目楼栋总数112栋，共计房屋4559户，物业费用在0.7至1.5元/平米/月之间。

2.交通与配套

（1）便捷的交通

御墅临枫毗邻青威路，交通便捷、通达顺畅。项目距在建青荣城际轻轨咫尺之遥，仅需10分钟即可到达青岛。距新建汽车站不足一公里，方便业主出行。

（2）丰富的周边配套

项目毗邻即墨服装市场、小商品城，让都市繁华点缀生活色彩。周边教育资源丰富，医疗设施完善，为业主提供了便利的生活保障。

3.房价走势与在售房源

（1）房价走势

根据房源成交价格显示，目前该楼盘的二手房均价为6000元/平，呈现出上涨趋势。根据链家网调查数据显示，御墅临枫本网参考成交均价9234元/平。

（2）在售房源

目前在售房源87套，其中包括联排475㎡-720㎡，总价在5000万-8000万之间。房源种类丰富，满足不同业主的需求。

4.社区环境与物业管理

（1）社区环境

御墅临枫绿化率高达56%，容积率仅为1.1，营造了一个舒适宜人的居住环境。社区内设有停车位，配比达到1:1，方便业主停车。

（2）物业管理

物业由青岛新时代物业服务有限公司负责，提供专业的物业管理服务，确保业主的居住安全与舒适。

5.产权与未来发展

（1）产权

御墅临枫拥有70年产权，为业主提供了稳定的居住保障。

（2）未来发展

随着即墨新区的不断发展和完善，御墅临枫所在的区域将成为崂山区战略北进发展的核心区。未来的御墅临枫，将迎来更加美好的发展前景。

即墨御墅临枫，一个充满魅力的居住社区，以其独特的魅力，吸引了无数业主的目光。在这里，岁月静好，生活美好。