房屋个人所得税，个体户出租房屋个人所得税

房屋个人所得税，个体户出租房屋个人所得税解析

随着我国经济的不断发展，房屋租赁市场日益繁荣。房屋个人所得税作为一项重要的税收政策，对于规范房屋租赁市场、保障***财政收入具有重要意义。小编将从个人所得税政策、个体户出租房屋个人所得税等方面进行详细解析。

1.个人出租住房个人所得税政策

个人出租住房个人所得税政策规定，月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金-800-缴纳地方税收-实际发生的修缮费用（以800元为限）]×10%

2.个体户出租房屋个人所得税

个体户出租房屋所得属于财产租赁所得，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条的规定，个体户出租房屋所得应当缴纳个人所得税。

3.个人出租房屋税费

个人房屋出租的税费包括：个人所得税、增值税、房产税。个人所得税按10%收取，增值税按照1.5%收取，房产税按5%收取。对于个人出租房屋的，会免征印花税和城镇土地使用税。

4.个人出租住房个人所得税征收管理

近日，某省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，明确个人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算住房租赁成本费用的，按租金收入和核定的应税所得率计算应纳税所得额。即应缴纳税额=应税收入×应税所得率×税率。

5.个人房屋租金抵扣

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》出台后，个人房屋租金可以抵扣个人所得税。具体抵扣方式为：每月租金收入不超过每平方米15.8元的，可免税；超过部分，按10%的税率计算缴纳个人所得税。

房屋个人所得税政策对于规范房屋租赁市场、保障***财政收入具有重要意义。个体户出租房屋个人所得税的征收和管理，有助于促进房屋租赁市场的健康发展。了解个人所得税政策，有助于我们更好地维护自身权益。在出租房屋时，务必关注相关税收政策，合理规避风险。