房屋新政，房屋新政策出台2021

房屋新政，房屋新政策出台2021

随着我国经济的不断发展，房地产市场也迎来了新的变化。2021年，我国***出台了多项房屋新政，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。以下是关于2021年房屋新政策的主要内容：

1.探索定金制与以旧换新

为了保障购房人的权益，新政策鼓励探索定金制。在购房人锁定房源的未交房之前，住房的建设责任和风险仍由开发商承担。结合以旧换新的实施，政策将进一步探索定金制，确保购房人在未交房前，房屋质量和建设过程中的责任清晰。

2.现售房开发与扶持政策

下一步，***将鼓励现售房开发，即从预售向现售转型。这将有助于房地产市场的健康发展，减少购房风险。***将从土地出让、规划报建、融资和交付等方面出台一系列扶持政策，以支持现售房的开发。

3.住房租赁市场的发展

培育和发展住房租赁市场是构建房地产新发展模式的重要一环。这不仅有助于促进房地产市场的平稳健康发展，还能满足不同群体的住房需求。人民银行不断健全住房租赁金融支持体系，联合***金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，为住房租赁市场提供金融支持。

4.租购并举的住房制度

打造租购并举的住房制度，是我国新时期住房制度发展的方向。这一制度旨在改革住房供给侧，满足人民群众多样化的住房需求。广东省城规院住房政策研究中心指出，租购并举的住房制度是住房供给侧结构性改革的主要内容。

5.保交房工作的配套政策

***新闻办公室举行政策例行吹风会，住房城乡建设部、自然资源部、***人民银行、***金融监督管理总局负责人介绍了切实做好保交房工作配套政策的相关情况。央行拟设立3000亿元保障性住房再贷款，利率为1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括***开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。

6.保障性住房再贷款政策

保障性住房再贷款规模为3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括***开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。***人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行发放更多贷款，支持保障性住房建设。

2021年的房屋新政策涵盖了住房销售、租赁市场、保障性住房等多个方面，旨在推动房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的住房需求。