住房公积金贷款程序，住房公积金贷款贷款流程

住房公积金贷款程序详解

1.贷款前准备

在申请住房公积金贷款之前，首先需要了解以下事项：

了解政策：上海市住房公积金贷款有新规定，例如通过拍卖程序购房的，需要法院拍卖成交确认信息、完税信息及不动产权证信息。

首付比例：申请人家庭第一次使用公积金贷款购买自住住房的，最低首付比例为30%；第二次使用公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例为50%。

2.测算贷款额度和期限

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜，进行贷款额度和期限的初步测算。

3.提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并如实填写住房公积金贷款申请表上的内容。

4.资料提交

提交贷款所需的相关资料，包括申请人及配偶的身份证明及婚姻证明。

5.实名认证

进入微信或支付宝，搜索关键字“京通”，点击进入“京通”小程序，完成个人身份实名认证过程。

6.审查与审批

公积金中心对贷款申请进行审查，包括信用评估和抵押物评估。

贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

8.办理手续

办理二手房产权过户、抵押登记手续。

贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接转入指定的购房账户。

10.偿还贷款

按照约定的还款计划，定期偿还贷款本息。

11.清户撤押

贷款本息全部结清后，办理清户撤押手续。

注意事项：

具体规定以经办行的解释为准。

在办理贷款前，请向银行当地分支机构咨询，了解具体流程和要求。