深圳 购房，深圳购房利率的最新政策

深圳购房：利率政策解读及影响分析

随着房地产市场的发展，购房利率政策成为广大购房者关注的焦点。以下是关于深圳购房利率的最新政策及影响分析。

1.深圳购房利率调整

首套利率：降息后，深圳最新房贷利率调整为：住宅首套LR3.85%-45=3.4%。这意味着，购房者首套房贷利率将进一步降低。

二套利率：住宅二套LR3.8%-5=3.8%，与首套利率相比，略有上升。

公寓商贷：LR3.85%+60=4.45%，利率较高。

公积金贷款：公积金首套2.85%，公积金二套3.325%。

2.购房成本降低

以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可少支出50万元，月供会相应增加。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担。

3.政策调整影响

首套房贷利率下调：降低首套房贷利率，有利于刺激购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

二套房贷利率上升：提高二套房贷利率，有利于抑制投机炒房行为。

公积金贷款政策调整：首套房公积金贷款最低首付比从20%升至30%，二套房首付比从30%升至70%，有利于降低公积金贷款风险。

4.深圳公积金贷款最新政策

首套房贷款：最低首付比从20%升至30%，有利于降低公积金贷款风险。

二套房贷款：首付比从30%升至70%，进一步抑制投机炒房行为。

5.政策展望

根据“2·7”的政策，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，户籍成年单身人士限购1套住房。未来，深圳将继续出台相关政策，以稳定房地产市场。

深圳购房利率的最新政策调整，对购房者来说既带来了利好，也带来了一定的压力。购房者应结合自身实际情况，理性看待政策调整，做出合理的购房决策。