北京住房租赁新政正式实施，北京 租赁住房

一、北京住房租赁新政正式实施

北京市为加强住房租赁市场供需匹配，解决毕业生租房难题，组织房地产经纪机构、住房租赁企业等筹集优惠房源11.9万套（间），通过房租优惠、中介费优惠和多种服务保障，让高校毕业生租得安心、住得放心。

1.房源筹集与优惠措施

北京市通过多方合作，筹集了11.9万套（间）优惠房源，为高校毕业生提供租房便利。

优惠措施包括房租优惠、中介费优惠等，旨在降低租房成本，减轻毕业生经济压力。

2.住房租赁押金托管与租金监管

北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，首次明确住房租赁押金托管和租金监管的具体规定。

通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人在用于押金托管、租金监管的账户内余额，确保押金安全。

3.《北京市住房租赁条例》规定

押金与租金收取规定：《北京市住房租赁条例》第三十六条规定，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。

租金收取规定：住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金。

二、保障性租赁住房与多元业务

1.保障性租赁住房专项配租

在房源展示时间内，点击“多元业务”-“保障性租赁住房”-“业务办理”按钮进入保租房专项配租界面，为有需要的市民提供便捷的租赁服务。

最终登记结果将于登记结束后10个工作日内在房山区人民***官网进行公示。

2.住房租赁管理与服务相结合

北京市坚持住房租赁管理与服务相结合的原则，将住房租赁纳入住房发展规划。

在编制年度住宅用地供应计划时，单列租赁住房用地供应计划，通过新增或者利用已有用地专门建设租赁住房。

三、多渠道增加租赁住房供给

1.租赁住房用地供应计划将租赁住房纳入住房发展规划，在编制年度住宅用地供应计划时单列租赁住房用地供应计划。

2.租赁住房建设方式通过新增或者利用已有用地专门建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房、将符合条件的闲置住房出租等方式实施。

四、规范互联网发布住房租赁信息

1.规范互联网发布北京市住房和城乡建设***会、北京市市场监督管理局、北京市互联网信息办公室、北京市***局、北京市通信管理局联合发布关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知。

2.加快发展和规范管理积极推动住房租赁市场的发展，同时加强监管，确保市场秩序稳定。