广州瑶台，广州瑶台村拆迁范围

广州瑶台，广州瑶台村拆迁范围

随着城市化进程的不断推进，广州市的城中村改造项目日益增多。广州瑶台村作为其中之一，其拆迁范围备受关注。以下将详细介绍广州瑶台村的拆迁范围、改造目的以及相关补偿政策。

1.拆迁范围与地理位置

广州瑶台村的拆迁范围东至贤江社区、南至永顺大道、西至长平社区、北至鸡啼山。这一区域地处广州市中心区域，交通便利，地理位置优越。

2.项目复建区及用地面积

本项目复建区总用地面积约18.94公顷，其中居住用地面积10.21公顷，商业用地面积3.39公顷等。规划总建筑面积达到44.91314万平方米，为居民提供更加舒适的居住环境和商业配套设施。

3.专项工程与配套

项目还包含3个专项工程，包括市政工程、地质灾害配套防治工程、历史建筑保护工程等。这些专项工程的实施，旨在提升区域的整体环境和居民的生活质量。

4.征地预公告与征收目的

征地预公告显示，广州市增城区朱村街联兴村、龙岗村、朱村村、南岗村属下的集体土地37.8093公顷（合567.140亩）被征收，旨在实施城乡规划，优化土地资源利用。

5.广州火车站周边改造

广州火车站及周边地区的改造项目，预计可提供约316万平方米新建的产业空间，约435万平方米的优质职住空间及公共配套。广州站及其周边地区“站、城、产、居”一体化蓝图已展现。

6.重点项目与用地面积

广州瑶台村改造项目是广州市低效用地再开发“项目库”中的重点项目之一，用地面积共计约3.22平方公里。这表明瑶台村改造项目对于广州市的整体规划和发展具有重要意义。

7.城中村拆迁补偿标准

在本轮城中村拆迁中，补偿标准将统一为每户住宅280平方米（即三层半）。对于村民超过这一标准的补偿诉求将得不到支持，旨在确保拆迁补偿的公平性和合理性。

8.做地资金筹措

瑶台自然村做地资金的筹措已初步估计，2023年三季度前期费用约需XX万元。这表明***在资金筹措上已做好充分准备，确保项目的顺利进行。

广州瑶台村的拆迁范围涉及多个社区和道路，旨在通过改造提升区域整体环境和居民生活质量。***已做好详细规划，包括用地面积、专项工程、补偿标准等，确保项目能够顺利实施。广州瑶台村的改造项目，不仅对于当地居民具有重要意义，也是广州市城市化进程中的重要一环。