深圳房价走势，2024年深圳房价走势

深圳房价走势

深圳作为我国的一线城市，其房价走势一直是市场关注的焦点。2024年，深圳房价呈现出怎样的走势？小编将为您详细解析。

1.深圳区域价格排行榜

根据安居客综合计算所得的数据，以下是深圳区域价格排行榜：

-福田区：103524元/㎡

南山区：95612元/㎡

罗湖区：75646元/㎡

龙华区：63555元/㎡

宝安区：58136元/㎡

盐田区：50900元/㎡

这些数据表明，深圳各区域房价差异较大，福田、南山等中心区域房价较高。

2.深圳新房、二手房价格走势

2024年上半年，深圳新房成交均价为5.36万元/平方米，环比下跌3%，相比今年1月下跌7%。二手房成交均价为6.05万元/平方米，环比5月下跌4%，同比2023年6月下跌15%。二手房业主挂牌价为6.79万元/平方米。

3.深圳二手房月度成交情况

2024年1季度，深圳二手房成交11742套，较2023年1季度的10313套增长13.9%。3月全市二手房月度成交重返5000套关口，创近3年新高。这表明，在多重利好政策的影响下，消费者对楼市的信心有所修复。

4.“以价换量”的市场状态

据乐有家研究中心统计，2024年6月深圳新房成交均价为5.36万元/平方米，环比下跌3%，相比今年1月下跌7%。二手房成交均价为6.05万元/平方米，环比5月下跌4%，同比2023年6月下跌15%。这表明，深圳房地产市场正处于“以价换量”的状态。

5.深圳与全国楼市的关联

广州、深圳作为全国经济的晴雨表，其房价走势对全国楼市具有重要影响。当广州、深圳楼市开始回落时，全国楼市定然回落。以2015年广州房价从18792元/平上涨至2018年9月的33455元/平为例，形成了第一个顶部区域。

6.深圳房价的年度变化

从历史数据来看，深圳房价在2021年达到近年最高峰，随后在2022年出现下降，2023年出现一定反弹，直到2024年上半年再次降低，达到2019年左右的水平。

2024年上半年深圳房价呈现出下跌趋势，但二手房成交活跃，消费者信心有所修复。未来，深圳房价走势将受到政策、市场供需等多方面因素的影响。