武汉市物业管理条例，武汉市物业管理条例2024年新法规

武汉市物业管理条例全面升级，2024年新法规解读

近日，武汉市发展改革委等18部门联合制定《武汉市基本公共服务标准（2024年版）》正式印发，其中对物业管理提出了新的要求和规定。小编将针对武汉市物业管理条例进行深入解读，帮助业主和物业服务企业更好地理解和遵守相关法规。

1.物业管理区域划分

根据第九条，物业管理区域的划分应当明确，由物业所在地县级人民***住房和城乡建设主管部门负责。划分标准需符合法律法规，有利于实施物业管理，并以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，综合考虑配套设施设备、建筑规模等因素。

2.物业费调整

近年来，武汉市部分小区物业费有所调整。例如，招商依云华府小区的物业费从3.3元降为2.8元。这一调整反映了物业管理市场化、个性化的趋势，同时也体现了***部门对物业服务质量的关注。

3.物业服务费用承担

根据《武汉市物业管理条例》规定，房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但具体承担方式可由业主大会或者业主***会与物业服务企业协商确定。

4.物业服务条例适用范围

《武汉市物业管理条例》适用于本省行政区域内的物业服务及监督管理活动。该条例旨在维护业主和物业服务企业的合法权益，规范物业服务和监督管理活动，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境。

5.物业管理活动规范

为了规范物业管理活动，条例明确了物业管理的基本原则和具体要求。例如，物业服务企业应依法设立，具备相应的资质和条件；业主大会或业主***会应依法成立，并行使相应的权利和义务；物业服务企业应履行物业服务合同约定的义务，确保物业服务质量。

6.物业纠纷调解

武汉市物业管理协会法律政策专委会及物业纠纷调解中心正式成立，旨在为业主和物业服务企业提供专业的法律咨询和纠纷调解服务。这一举措有助于化解物业管理纠纷，维护双方的合法权益。

7.智慧物业发展

随着科技的不断发展，智慧物业逐渐成为物业管理的新趋势。2023武汉国际智慧物业博览会的成功举办，标志着武汉市智慧物业发展迈上了新的台阶。未来，武汉市将进一步加大科技赋能力度，推动物业管理高质量发展。

武汉市物业管理条例的全面升级，旨在规范物业管理活动，提高物业服务质量，为业主创造更加美好的生活环境。业主和物业服务企业应认真学习并遵守相关法规，共同打造共建共治共享的社会治理格局。