通河二村，通河二村二手房价

通河二村，作为上海宝山区的一个住宅小区，近年来在二手房市场上备受关注。以下是对通河二村二手房市场的深入分析。

通河二村二手房的平均房价为41939元/平米，这一数据反映了该区域的房产市场走势。

成交情况分析

在通河二村的二手房成交中，总价200-300万的房源成交占比高达28.83%，这表明该价格段的房源在市场上较为活跃。

在上海二手房成交中，总价300万以下（大多为老破小）的房源占比约57.8%，近6成。而800-1000万的二手成交占比最低，仅为3.29%；1000万以上的占比为4.31%，说明800万以上二手成交占全市不足8%。

青浦区二手房网签成交价

青浦区二手房网签成交价也值得参考，其中通河二村二手房均价为41939元/㎡。

物业及开发商信息

通河二村的物业类型为住宅，所属商圈为宝山-通河新村。该小区竣工年限为1996年，产权时间为70年。总户数为4224户，由开发商单位自建，物业公司为通河县祥和物业管理有限公司。

在通河二村，现有二手房源包括1室1厅的户型，面积为42.3㎡，南北向，成交价为160万，单价为37826元/㎡。该房源出行方便，南向采光好，为正规商品房，临地铁，商圈成熟。

优势与特点

通河二村的二手房具有以下优势：

出行方便：临近地铁，交通便利。

采光良好：南向采光，居住舒适。

商品房性质：正规商品房，品质有保障。

通河二村二手房市场以其合理的价格和便捷的交通吸引了众多购房者。尽管总价较高的房源成交占比不高，但200-300万价格段的房源成交活跃，显示出该区域的市场活力。对于有意在上海宝山区购置房产的消费者来说，通河二村是一个值得关注的区域。