房地产可行性研究报告范文，房地产可行性研究结论与建议

房地产市场可行性研究报告范文，房地产可行性研究与建议

近年来，我国房地产市场在“房住不炒”的政策指导下，经历了诸多变革。为了更好地推动房地产市场的平稳健康发展，***不断完善调控政策，如推动房地产税立法、加强租赁市场建设等。以下是对房地产可行性研究报告的详细解析。

1.项目可行性报告的内容

（1）项目名称

项目名称应简洁明了，准确反映项目的性质和特点。

（2）建设地点

建设地点的选择应综合考虑地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素。

（3）资金来源与落实情况

包括自有资金及银行融资，筹集资金的方案，资金成本及偿还计划，贷款的还款计划，以及其他筹资方式。

2.可行性研究报告编制依据

（1）***相关法律法规

如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等。

（2）行业政策

如《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等。

（3）市场调研数据

包括市场需求、供给、竞争状况等。

3.研究范围

（1）市场分析

对住宅市场、商品房市场、租赁市场等进行现状分析，预测未来发展趋势。

（2）项目选址及定位

根据市场分析结果，确定项目选址及定位，包括项目类型、规模、档次等。

（3）销售方式

确定项目销售方式，如直销、代理、电商等。

4.研究及建议

根据市场分析、项目选址及定位、销售方式等因素，对项目可行性进行综合评价。

（2）建议

针对项目实施过程中可能遇到的问题，提出相应的解决方案。

5.主要经济技术指标

（1）项目总投资

包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。

（2）项目销售价格

根据市场调研结果，预测项目销售价格。

（3）项目预期收益

根据项目销售价格和成本，预测项目预期收益。

6.培养专业型人才，建立专业的可行性研究分析机构

为了保证可行性研究分析的准确性和专业性，需要培养一批具有丰富经验和专业知识的人才，并建立专业的可行性研究分析机构。

房地产项目可行性研究分析是项目投资决策前的必要步骤。通过对市场、项目、成本等方面的全面分析，可以为项目投资提供科学依据，降低投资风险，提高项目成功率。