南京九项楼市新政，南京楼市新政策解读

南京九项楼市新政，南京楼市新政策解读

随着城市发展的不断推进，南京房地产市场也迎来了新的变革。为了更好地满足市民的住房需求，优化房地产市场环境，南京市近期出台了九项楼市新政。以下是对这些新政策的详细解读：

1.“以旧换新”活动公积金配套措施南京市制定了存量住房“以旧换新”活动公积金配套措施。参与活动的缴存职工，其公积金贷款额度将参照多子女家庭公积金贷款额度，即新购房在公积金贷款原基础额度上上浮20%。个人最高贷款额度为60万元，家庭最高为120万元。

2.支持住宅品质改善提升新政策提出了支持住宅品质改善提升的16条通则性措施。其中包括优化建筑形态管控，要求住宅建筑立面的形式、色彩应与周边建筑和环境景观相协调。鼓励使用高品质材料，如石材、铝板、真石漆等，以及新材料、新技术。

3.城市更新与征收土地今年，南京多个区域启动了城市更新、征收土地、拆改计划。各区域也出台了房票安置新政，这将对去库存起到积极作用。

4.控制卖地节奏5月份，南京发布了今年的供地计划，全年计划供应240公顷土地。通过控制卖地节奏，旨在稳定房地产市场。

5.“无忧换”服务金基与贝壳南京新房推出“无忧换”服务，旨在从购房客户的实际需求出发，保障客户切身利益，使旧房出售更快速，置换新房更丝滑高效。

6.租购并举的住房制度加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。

7.购房即落户政策推行购房即落户政策，进一步简化落户程序，方便市民购房后的落户需求。

8.取消或调减住房限购政策充分赋予各城市***房地产市场调控自主权，因城施策。允许有关城市取消或调减住房限购政策，以满足不同城市的需求。

9.设备更新和消费品以旧换新南京市率先发布《南京市推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》。市有关部门分行业分领域制定了一系列的配套方案，推动政策落实。

通过这些新政策的实施，南京市旨在优化房地产市场环境，提升市民居住品质，推动房地产市场的健康稳定发展。这些政策不仅有利于稳定房价，也有助于解决市民的住房问题，满足不同群体的多样化需求。