北京购房新政策，北京购房新政策全文来了

北京购房新政策，北京购房新政策全文来了

一、首套房贷最低首付比例下调

北京市住建委、***人民银行北京市分行、***金融监督总局北京监管局、北京住房公积金管理中心近日联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确提出，将首套房贷最低首付比例由原来的30%下调至20%。这意味着，购房者购买首套房时，只需支付房款的20%作为首付，减轻了购房者的经济压力。

二、5年期以上首套房贷利率下限调整

除了首付比例下调外，5年期以上首套房贷利率下限也进行了调整，由原来的4.9%下调至3.5%。这一调整将进一步降低购房者的贷款成本，使得购房更加经济实惠。

三、二孩及以上家庭购买二套房优惠

对于二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房将享受优惠政策。具体措施包括降低贷款利率、延长还款期限等，以减轻家庭购房的经济负担。

四、鼓励智能家居、家庭装修消费

***人民银行北京市分行和***金融监督管理总局北京监管局鼓励金融机构按市场化、法治化原则支持智能家居、家庭装修等消费。金融机构将合理确定贷款利率和还款期限，优化审批流程，完善金融服务，以支持居民消费升级。

五、*侨家庭在京购房政策

在京无房且在境内工作、学习和居留的*侨家庭，可购买1套住房。家庭成员需提供身份证明、婚姻证明等相关材料，人员需提交有效的《人员来往内地通行证》和《居民身份证》或护照，华侨需提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件，居民需提交有效的《居民来往大陆通行证》。

六、住房“以旧换新”活动

为推动老旧住房改造，北京市将组织开展住房“以旧换新”活动。指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台，鼓励开发企业、经纪机构提供优质服务，实施优惠措施，支持购房家庭“以旧换新”。

北京市购房新政策的出台，旨在优化本市房地产市场，降低购房成本，支持居民购房需求。随着政策的逐步实施，北京房地产市场将迎来新的发展机遇。购房者可密切关注政策动态，合理规划购房计划。