大宁瑞仕花园，大宁瑞仕花园外墙脱落

大宁瑞仕花园外墙脱落事件解析

3天前，福建福州市一小区发生大面积外立面脱落，造成人员伤亡。这一事件再次引发了社会对建筑物外墙安全的关注。小编将结合大宁瑞仕花园外墙脱落事件，深入探讨建筑物外墙脱落的风险及责任划分。

1.建筑物外墙脱落的风险

建筑物外墙脱落事故频发，不仅威胁居民生命财产安全，也影响城市形象。以下列举几种常见的建筑物外墙脱落风险：

*材料老化*：随着时间的推移，外墙材料会出现老化、脆化现象，容易脱落。

施工质量问题：施工过程中，如未严格按照规范操作，可能导致外墙结构不稳定。

2.外墙脱落的责任划分

外墙脱落事件中，责任划分至关重要。以下列举两种常见情况：

①业主责任

如果是因为建筑物业主在室内装修施工不当，导致外墙面脱落致害，业主应当承担相应的侵权责任。

②物业公司责任

如果属于物业公司等物业管理人，对建筑物外墙面存在管理瑕疵，比如物业公司发现将要脱落，但没有及时维修，导致最终脱落致害，物业管理公司应当承担相应责任。

3.预防外墙脱落措施

为了降低外墙脱落风险，以下措施值得关注：

*定期检查*：物业公司和业主应定期对外墙进行检查，发现问题及时处理。

规范施工：施工过程中，严格遵守规范，确保外墙结构稳定。

4.案例分析：大宁瑞仕花园外墙脱落

近日，大宁瑞仕花园发生外墙脱落事件，具体情况如下：

*事件经过*：某日下午，大宁瑞仕花园一栋高层住宅的外墙瓷砖突然脱落，砸中地面。

原因分析：经调查，脱落原因可能是外墙材料老化，加之近期连续降雨，导致外墙结构不稳定。

建筑物外墙脱落事件提醒我们，要加强外墙安全管理，确保居民生命财产安全。相关部门应加大监管力度，督促物业公司履行职责，共同营造安全、和谐的生活环境。