关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见，《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

关于《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的全面解读

1.购租并举，深化住房制度改革

***办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确提出，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。这一政策方向的提出，旨在通过多渠道、多主体供给，促进住房租赁市场的健康发展。

2.强化金融保障，加大保障性住房建设和供给

为了满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善住房需求，《意见》强调引导金融机构强化金融保障，加大保障性住房建设和供给。这一举措旨在通过金融手段，推动住房租赁市场的发展，让更多群众享受到更加优惠的住房政策。

3.市场化方式助力实现三大功能

《意见》指出，通过市场化的方式，助力实现三大功能：一是推动构建房地产新发展模式，支持住房租赁产业发展；二是企业批量收购存量住房，形成团体购买力，收购价格折扣会进一步提升住房租赁产业投资回报和企业竞争力；三是促进房地产市场平稳健康发展。

4.支持多主体供给、多渠道保障的住房制度

为了支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，《意见》明确提出，要充分赋予各城市***房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅套型面积限制等。

5.鼓励农村居民退出宅基地并进入城市购房

近期，江苏南通、安徽凤阳等地发布通知，鼓励农村居民退出合法宅基地并进入城市购房。对于在指定区域购买新建商品住房的，给予一定购房补贴。虽然短期内看力度并不强，但也对未来的政策趋势有指引作用。

6.加大农业转移人口经济可承受的小户型保障性租赁住房供给

《计划》提出，鼓励有条件的城市逐步将稳定就业生活的农业转移人口纳入城市住房保障政策范围，加大农业转移人口经济可承受的小户型保障性租赁住房供给，积极培育发展住房租赁市场，支持采取多种措施通过市场化方式满足农业转移人口住房需求。

7.地方***加大保障性租赁住房建设筹措力度

在市场培育方面，湖南、安徽等地强调多渠道筹措住房建设资金，持续优化住房补贴发放工作，构建多主体供给、多渠道保障住房体系。这一举措有助于进一步推动住房租赁市场的发展。

《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的出台，对于推动我国住房租赁市场的健康发展具有重要意义。通过实施一系列政策措施，有望实现住房租赁市场的稳定增长，让更多群众享受到更加优惠的住房政策。