土地所有权，土地所有权和使用权的区别

土地所有权

在我国，土地所有权和使用权的区别是法律体系中一个重要的概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而土地使用权则是指土地使用者在一定期限内对土地享有的使用权利。以下是关于土地所有权和使用权的详细区别。

一、土地使用权和所有权有什么区别

1.所有权性质

国有土地：国有土地的所有权属于***，***通过法律赋予其占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。

个人土地使用权：个人不享有土地所有权，个人只有土地使用权，土地使用权只有年限规定的。你可以通过合法手段取得使用这块土地几十年的使用权（住宅是70年，然后可以种地、盖楼、或卖掉）。

2.法律依据根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制的土地包括城市市区、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，属于***所有。而集体所有制的土地包括农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有。

二、土地所有权的权利主体

在我国，土地所有权的权利主体只能是***和农民集体。其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权。这是由我国土地法律制度所规定的。

三、土地使用权和所有权的法律地位

1.土地使用权

土地使用权是指土地使用者在一定期限内对土地享有的使用权利。使用权人只能在规定的期限内使用土地，无法进行转让或出租等处分行为。

使用权人对土地的权利和义务与所有权人有所不同。使用权人只能在法律允许的范围内对土地进行使用，不能随意改变土地用途。

2.土地所有权所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权人在法律规定的范围内占有、使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。

四、土地所有权和使用权的使用管理

1.土地使用权使用权人需要在土地管理部门办理土地使用权登记，取得土地使用权证书。土地使用权证书是使用权人使用土地的法律凭证。

2.土地所有权所有权人不需要办理土地使用权登记，但需要遵守***关于土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

土地所有权和使用权的区别主要体现在所有权性质、权利主体、法律地位、使用管理等方面。了解这些区别对于正确处理土地相关事务具有重要意义。