危房鉴定标准，农村自建房危房鉴定标准

危房鉴定标准，农村自建房危房鉴定标准

随着农村建设的快速发展，农村自建房的安全问题日益受到重视。为了确保居住安全，我国制定了相应的危房鉴定标准，以下是对农村自建房危房鉴定标准的相关介绍。

1.鉴定标准

鉴定标准通常包括房屋的结构完整性、安全性、抗震性能、防火性能等。鉴定结果分为安全、基本安全、一般危险和严重危险四个等级，根据危险程度制定相应的处理措施。

2.鉴定标准适用范围

为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑等。

3.农村危房鉴定机构

农村危房鉴定工作由乡镇委托有资格的房屋安全鉴定机构开展农村住房安全鉴定。一、二层适用《农村住房安全性鉴定技术导则》，三层及以上适用《民用建筑可靠性鉴定标准》(G50292)；或聘用具有中级及以上职称的建筑结构工程师组成鉴定小组开展简易鉴定(适用一、二层农房)。

4.危房鉴定标准具体内容

(1)房屋基础性现象：房屋出现严重的下沉、裂缝、变形等现象。

(2)承重构件***坏：房屋的承重柱、梁等多处出现严重的裂缝，并且经过处理依然持续发展。

(3)承重构件变形：房屋的承重柱、梁等出现严重的变形。

(4)墙体剥落：房屋墙体突然出现大面积剥落现象。

5.严重隐患住房

“严重隐患住房”是指经过应急评估地基基础或主体结构出现严重的***坏，或所在场地出现严重地质隐患的农村住房。对于“存在隐患住房”和“严重隐患住房”，应委托有资质的专业机构进行检测。

6.鉴定机构维修建议

鉴定机构会根据鉴定结果给出维修建议，包括：

-针对危险构件进行加固或更换处理；对屋面防水、外墙防水及水卫设施等其他***坏处进行维修或更换。

7.自建房安全隐患

不少自建房擅自改变房屋结构，增加荷载，导致房屋安全隐患。在农村危房改造过程中，要严格按照鉴定标准进行改造，确保改造后的房屋安全可靠。

农村自建房的危房鉴定工作对于保障农民居住安全具有重要意义。通过严格执行鉴定标准，及时发现和处理危房，可以有效降低农村房屋安全事故的发生。