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地产融资：2024年融资市场动态与“白名单”项目分析

2024年7月，65家典型房企的融资总量达到523.46亿元，环比增长63.8%，同比减少9%，创下年内新高。万科获得326.66亿元的融资支持，成为市场关注的焦点。以下将结合相关数据和政策，对地产融资市场进行深入分析。

融资总量与环比增长分析

在2024年7月，65家典型房企的融资总量为523.46亿元，环比增长63.8%，同比减少9%。这表明，尽管整体融资规模有所下降，但环比增长明显，显示出市场活跃度有所提升。

万科融资案例分析

万科获得326.66亿元的融资支持，成为市场关注的焦点。这一案例反映出大型房企在融资市场上仍具有一定的优势，并且能够获得较为丰厚的融资支持。

施工企业转型与投融资项目

模块一、施工企业转型与投融资项目涵盖了以下几个方面：

1.建筑市场趋势与施工企业转型：随着建筑市场的不断发展，施工企业需要积极转型升级，以适应市场需求。

2.投融资项目带动工程项目承包：投融资项目为工程项目承包提供了有力支持，有助于推动行业发展。

3.投融资与设计、采购、施工的集成发展：投融资、设计、采购、施工等环节的紧密协作，有助于提高项目整体效益。

4.投融资项目顶层谋划的作用与意义：顶层谋划对于投融资项目至关重要，有助于确保项目顺利进行。

全过程工程造价（投资成本）管理

模块二、全过程工程造价（投资成本）管理涉及以下内容：1.设计准：设计阶段是工程造价控制的关键环节，需严格控制设计标准，降低投资成本。

房地产“白名单”项目分析

以第一批房地产“白名单”为例，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。碧桂园、旭辉控股、融创***、绿地控股、建业地产、金科股份等多家出险房企旗下均有项目入围“白名单”。

房地产融资协调机制部署

今年，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，要求各地要抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，精准有效支持合理融资需求。

房地产融资“白名单”项目落地

房地产融资“白名单”项目在密集落地中。今年1月，全国各地陆续启动建立房地产融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求。

城市房地产融资协调机制运行情况

截至1月底，26个省份的170个城市已建立城市房地产融资协调机制，并提出了第一批房地产项目“白名单”，共涉及房地产项目3218个。

商业银行贷款发放情况

商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市的83个项目发放贷款共计178.6亿元。

各地房地产融资协调机制运行情况

根据住房城乡建设部、金融监管总局的通知，今年以来各地陆续建立了城市房地产融资协调机制，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，促进房地产市场平稳健康发展。

房地产融资“白名单”项目贷款金额

经梳理，广东、河北、浙江、河南、福建、重庆、安徽、江苏等省市的房地产融资协调机制运行顺利，部分地区在完成第一批、第二批“白名单”项目后，正积极推进第三批项目申报工作。

广州公布第二批“白名单”

房地产融资再推进！广州公布第二批“白名单”，碧桂园也在其中。房地产板块午后异动走强，我爱我家、中交地产、荣安地产等上市公司股价表现活跃。