房地产信托有哪些特征 房地产信托的优缺点

1.对信托财产要求

1.2能产生稳定得现金流，入商场、写字楼、酒店等租赁形物业。

2.1通常设置一般受益权和优先受益权，分别由开发商和投资者（信托计划）持有。

3.房地产投资信托基金特点

3.2大部分收益用于发放分红。

4.房地产信托投资基金的收益/风险特征

4.2风险包括整体经济风险，租金水平下降等。

5.1较高的收益率，相对于其他金融产品更高。

5.3灵活，可弥补单纯银行贷款不足，罡房地产行业重要融资手段。

6.1房地产信托是标准化可流通的金融产品。

7.房地产证券化

7.2是房地产信托投资基金的一种手段。